Neu
Zeitloser Charme zwischen Geschichte und Faszination
180.000 €
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines prestigeträchtigen historischen Gebäudes, reich an Charme und architektonischen Zeugnissen vergangener Zeiten. Wir befinden uns im authentischsten Herzen von Ortigia, genauer gesagt in der Via delle Vergini. Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine eindrucksvolle offene Loggia, die mit typischen Elementen der lokalen historischen Architektur verziert ist und in eine zeitlose Atmosphäre einführt. Beim Betreten der Wohnung wird man von einem Eingangsbereich empfangen, der durch einen originalen Bodenbelag aus der Bauzeit geprägt ist und die Geschichte sowie die Identität der Immobilie widerspiegelt. Die Innenräume verfügen über eine kommerzielle Fläche von 107 Quadratmetern und bewahren einen starken, unverwechselbaren Charakter. Alle Zimmer sind mit unterschiedlichen historischen Bodenbelägen ausgestattet, die den Räumen Einzigartigkeit und Wärme verleihen. Die beiden Zimmer im Eingangsbereich bieten einen direkten Blick auf die Zugangsstraße zur Immobilie und sorgen für viel natürliches Licht sowie einen authentischen Einblick in das Leben in Ortigia. Die Immobilie bietet zudem eine interessante Flexibilität in der Raumaufteilung: Die Innenräume können je nach Wohn- oder Investitionsbedürfnissen neu organisiert werden, wodurch ihr Potenzial weiter gesteigert wird. Derzeit befinden sich Küche und Badezimmer auf der Innenseite. Diese Anordnung kann jedoch angepasst werden, beispielsweise durch die Verlegung eines Schlafzimmers in diesen Bereich, um mehr Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten. Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die in einer der eindrucksvollsten und begehrtesten Gegenden von Ortigia leben oder investieren möchten – in einem historischen Umfeld von großem Charme, in dem jedes Detail eine Geschichte erzählt.
Objektdetails
Objektart
Wohnung
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Gesamtfläche
~107 m²
Nutzfläche
~90 m²
Baubeschränkungen
Keine
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Ort: Syrakus, Sizilien
Die Via delle Vergini liegt im Herzen von Ortigia, einem der faszinierendsten und geschichtsträchtigsten Viertel von Syrakus. Diese Straße mit ihrem klangvollen Namen und ihrer starken historischen Identität ist eingebettet in ein urbanes Gefüge aus charakteristischen Gassen, historischen Palästen und Ausblicken, die Jahrhunderte kultureller Entwicklung widerspiegeln. Die Gegend wird besonders wegen ihrer Authentizität geschätzt: Hier spürt man noch die Atmosphäre des alten historischen Zentrums, mit Gebäuden, die oft unter Wahrung ihrer ursprünglichen Merkmale restauriert wurden, Innenhöfen, Loggien und typischen architektonischen Details. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich einige der bekanntesten Orte, wie die Piazza Duomo von Syrakus (ca. 60 Meter entfernt) und die Fonte Aretusa, die die Gegend sowohl für Bewohner als auch für Besucher äußerst attraktiv machen. Die Lage stellt aus mehreren Gründen eine ausgezeichnete strategische Investitionsmöglichkeit dar. Vor allem die starke touristische Nachfrage, die Syrakus und insbesondere Ortigia kennzeichnet, garantiert eine hervorragende Rentabilität für diejenigen, die die Immobilie für Kurzzeitvermietungen oder Beherbergungsbetriebe nutzen möchten. Diese Gegend zu wählen bedeutet, in eine Immobilie zu investieren, die Schönheit, Geschichte und wirtschaftliches Potenzial vereint – in einem der ikonischsten und begehrtesten Orte des Mittelmeers. Die Zone ist zudem aufgrund ihrer zentralen Lage und der Nähe zum Meer, zu Dienstleistungen und zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten sehr gefragt. Die Insel Ortigia bietet direkte Verbindungen zur Autobahn und zum Bahnhof, die in etwa 10 Minuten erreichbar sind. Der Flughafen Catania ist in etwa 45 Minuten erreichbar.
Grundriss
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