Luxus-Studio neu renoviert, im Stil einer Luxushotel-Suite, nahe den Champs-Élysées

Engel & Völkers präsentiert Ihnen ein elegantes Studio, zu einer Zwei-Zimmer-Wohnung ausgebaut, nur 100 Meter von den Champs-Élysées entfernt. In einem der begehrtesten Viertel von Paris gelegen, bietet diese Immobilie mit 42,53 m² eine außergewöhnliche Lage in einer modernen, hochwertigen Wohnresidenz aus dem Jahr 1973, perfekt gepflegt und gesichert, mit Gegensprechanlage und zwei Aufzügen. Im 3. Stock und nach Süden ausgerichtet, profitiert die Wohnung von einer bemerkenswerten Helligkeit sowie einer ruhigen, grünen Umgebung, mit Gartenblick und weitem Gegenüber. Komplett renoviert und möbliert verkauft, überzeugt sie durch ihre gemütliche Atmosphäre, den optimierten Grundriss ohne Flächenverlust und die schöne Deckenhöhe von 2,80 m. Sie besteht aus einer Eingangsgalerie mit Ankleide, einem großzügigen Wohnraum, einer offenen, eingerichteten und ausgestatteten Küche, einem großen Badezimmer mit Bidet sowie zahlreichen Staumöglichkeiten. Ein Schlafzimmer kann problemlos geschaffen werden, um die Immobilie in eine echte Zwei-Zimmer-Wohnung zu verwandeln. Das Parkett ist in ausgezeichnetem Zustand. Die Heizung ist individuell elektrisch, Warmwasser wird zentral bereitgestellt. Ein Stellplatz ist im Preis inbegriffen. In unmittelbarer Nähe zu Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und den prestigeträchtigsten Pariser Sehenswürdigkeiten vereint diese Immobilie Komfort, Modernität und eine außergewöhnliche Adresse. Idealer Favorit für einen hochwertigen Zweitwohnsitz oder eine erstklassige Kapitalanlage. Zusätzliche Informationen: Deckenhöhe: 2,80 m Los Nr. 273 Stellplatz Nr. 82 Laufendes Verfahren: teilweise Dachsanierungsarbeiten (vollständig finanziert) Individuelle Elektroheizung Energieeffizienz: DPE: D (194) GES: B (7) Schätzung der jährlichen Energiekosten: zwischen 850 € und 1.190 € pro Jahr Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht Anzahl der Lose: 300 Durchschnittliche monatliche Kosten: 440 € Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr