Außergewöhnlicher Blick auf den Eiffelturm – 4 Zimmer – 123 m² – Terrasse und großes Potenzial – Seine-Ufer – Puteaux –

Exklusivität – Die Agentur Engel & Völkers bietet Ihnen diese großzügige, durchgehende Wohnung mit 123,30 m² (Loi Carrez), ideal gelegen am Quai de Seine in Puteaux, in unmittelbarer Nähe von Neuilly-sur-Seine, Paris und dem Geschäftsviertel La Défense. Im 6. Stock eines hochwertigen Wohnturms mit Aufzug gelegen, bietet diese helle, ost-/westorientierte Durchgangswohnung ein angenehmes Wohnumfeld im Herzen einer dynamischen und begehrten Lage. Mit hervorragendem Ausbaupotenzial eignet sich diese Wohnung ideal für ein maßgeschneidertes Renovierungsprojekt. Sie besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, einer großen separaten Küche, die zum Wohnbereich geöffnet werden kann, sowie einem weitläufigen Wohn-/Esszimmer, das durch eine Loggia mit atemberaubendem Blick auf Paris und den Eiffelturm verlängert wird. Der aktuelle Grundriss umfasst zwei komfortable Suiten, jeweils mit Badezimmer und Ankleide. Eine Umgestaltung ermöglicht problemlos die Schaffung eines dritten Schlafzimmers, ideal für eine Familie oder als Büro. Ein Gäste-WC sowie zahlreiche Stauraummöglichkeiten runden das Angebot ab. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigen das Gesamtpaket. Diese seltene Immobilie überzeugt durch ihre großzügigen Volumen, ihre Helligkeit und ihr Ausbaupotenzial – eine ideale Gelegenheit als Hauptwohnsitz oder hochwertiger Zweitwohnsitz. Ein außergewöhnliches Objekt, das nach Ihren Wünschen neu zu gestalten ist. Besichtigung zeitnah empfohlen! Energieausweis (DPE): D (232 kWh/m²/Jahr). Treibhausgasemissionen: A (0 kg CO²/m²/Jahr). Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 2170 € bis 3000 €/Jahr Immobilie unterliegt dem Status der Wohnungseigentümergemeinschaft mit 1807 Losen. Laufendes Verfahren: ja. Durchschnittliche jährliche Gemeinschaftskosten der Lose: 7795 €. Grundsteuer: 1871 €. Transaktionshonorar 5 % inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr