Mehr Raum für Ihren Alltag

425.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~77 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im 2. Obergeschoss des modernen Mehrfamilienhauses BLOSSOM entsteht auf rund 76 m² ein Zuhause, das sich jenseits klassischer Grundrisslogik bewegt. Wohnbereich und Küche sind Mittelpunkt, ohne sich aufzudrängen. Das größere Schlafzimmer steht für Rückzug, ein weiteres für alles, was das Leben gerade braucht: Kind, Homeoffice, Gäste, vielleicht auch einfach ein Ort, der nicht festgelegt werden will. Eine Wohnung, die sich anpasst. Das Bad ist angenehm großzügig und bietet deutlich mehr Platz als man es in dieser Wohnungsgröße erwartet. Dusche, Badewanne und ausreichend Bewegungsfläche sorgen für entspannte Morgenroutinen. Der Balkon ist von der Küche aus erreichbar und groß genug für einen kleinen Tisch und zwei Stühle wird er schnell zum festen Bestandteil des Alltags. Ideal für Paare, die nicht beengt wohnen möchten und einen Ort suchen, wo sich Alltag und Rückzug gut ausbalancieren lassen. + Eigentumswohnung im Neubauprojekt BLOSSOM + 2. Obergeschoss + Ost- & Südausrichtung + 3 Zimmer + 2 Schlafzimmer + 1 Wannenbad mit Dusche + offener Wohn-, Ess- & Kochbereich + Süd-Balkon + vsl. Q3 2026 bezugsfertig
Ausstattung
BalkonKellerGarageAufzugGrüne AussichtGästetoiletteBarrierefrei
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Leipzig Zentrum

Ihr:e Expert:in: Sebastian Seyffert

Engel & Völkers ID: W-0492VA

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~77 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2026

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    23.9 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

Ort: Reudnitz, Leipzig

Das südöstlich des Leipziger Stadtzentrums gelegene Reudnitz bildet seit 1992 zusammen mit Thonberg den Ortsteil Reudnitz-Thonberg. In vielen Straßen von Reudnitz ist die Bebauung aus der Gründerzeit vollständig erhalten geblieben. So entsteht ein einmaliges Wohngefühl in historischem Ambiente. Dabei sind gleichzeitig in der Umgebung alle Ansprüche in Bezug auf Einkaufs-möglichkeiten und Infrastruktur erfüllt. In der Nähe des Lene-Voigt-Parks gelegen, bietet Ihnen der Standort dieser Immobilie die optimalen Voraussetzungen für einen spontanen Spaziergang im Grünen. Kinderspielplätze sowie kulturelle Begegnungsstätten wie das nahe gelegene Grassimuseum verleihen diesem Standort einen hohen Freizeitwert. Reudnitz zählt dank seiner Erholungsgebiete und der günstigen Lage in Citynähe zu den bevorzugten Wohnlagen in Leipzig. Auch eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch nahe gelegene Haltestellen gewährleistet.

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