„Villa Agrifoglio“ Panoramahaus mit Pool in den Hügeln von Montigiano

In Hanglage mit Panoramablick und umgeben von viel Grün bieten wir ein 1995 erbautes, unabhängiges Haus zum Verkauf an. Es ist von etwa 2.000 m² privatem Grundstück umgeben und zeichnet sich durch einen freien Blick aus, der von den Apuanischen Alpen über das Meer bis zum Massaciuccoli-See reicht.

Der Zugang zum Haus erfolgt über eine großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse – ein besonders angenehmer Außenbereich dank seiner Ausrichtung und des umliegenden Panoramas.

Der Wohnbereich öffnet sich zu einem großzügigen offenen Raum, der die Wohnküche und das Wohnzimmer mit Kamin miteinander verbindet und so ein helles, geselliges Ambiente schafft.

Auf derselben Ebene befindet sich der Schlafbereich mit Flur, zwei Doppelzimmern, von denen eines besonders geräumig ist, sowie zwei Badezimmern mit Fenstern.

Vom Flur führt eine interne Holztreppe in das Dachgeschoss. Dort befindet sich ein etwa 30 m² großer offener Raum, der derzeit als Gästezimmer genutzt wird und über ein eigenes, mit Fenster und Badewanne ausgestattetes Badezimmer verfügt.

Das Dachgeschoss besitzt außerdem eine etwa 15 m² große, in die Dachfläche eingelassene Terrasse, die zusätzlichen, geschützten Außenraum mit Panoramablick bietet.

Im Untergeschoss befindet sich ein etwa 48 m² großer Kellerbereich, der in zwei Räume unterteilt ist: Der erste wird derzeit als weiteres Schlafzimmer genutzt, der zweite dient als Waschküche und Freizeitraum.

Auf dieser Ebene ergänzt eine etwa 50 m² große Garage das Angebot, die sowohl zum Parken als auch als zusätzlicher Nutzraum besonders praktisch ist.

Das Anwesen ist von etwa 2.000 m² Grundstück umgeben, das sich in einen kleinen Weinberg, einen Olivenhain und eine großzügige ebene Terrasse gliedert.

Auf diesem letztgenannten Bereich wurde 2017 ein eingelassener Salzwasserpool angelegt, der geschützt liegt und den Blick auf die Landschaft freigibt.

Anfang 2026 wurden zudem Maßnahmen zur Bewirtschaftung und Sicherung des Grundstücks durchgeführt: Es wurde ein Entwässerungssystem für Regenwasser angelegt und entlang des Hangbereichs ein stabilisierendes Metallgitter installiert.

Eine passende Immobilie für alle, die Unabhängigkeit, großzügige Außenbereiche und einen Panoramablick auf See, Meer und die Apuanischen Alpen suchen – mit Pool, Grundstück und vielseitig nutzbaren Räumen auf mehreren Ebenen.