Bright living room with exposed wood beams, a gray sectional sofa, and a view of a European city through open windows. [AI-generated text]

Venezianisches Panorama

745.000 €
  • 4 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~135 m² Gesamtfläche
  • ~135 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese sehr helle Wohnung befindet sich im vierten Stock eines Gebäudes an der Fondamenta Nove und bietet uns einen herrlichen Panoramablick über die Dächer der Stadt, von den Kirchen bis zum Glockenturm von San Marco. Wir erreichen die Immobilie im obersten Stockwerk von einem Treppenabsatz, der mit einer anderen Wohnung geteilt wird. Beim Betreten finden wir ein erstes Zimmer mit eigenem Bad, von dem aus man einen Blick auf die nördliche Lagune genießen kann, ebenso wie vom angrenzenden geräumigen Arbeitszimmer. Neben dem Arbeitszimmer befindet sich ein zweites komplettes Badezimmer, bevor wir in den wunderschönen und hellen Wohnbereich gelangen, der durch hohe Decken mit sichtbaren Balken gekennzeichnet ist und über eine Kochnische verfügt. Die vier Fenster mit doppelter Ausrichtung ermöglichen es uns, bequem auf dem Sofa sitzend, stimmungsvolle Sonnenuntergänge und einen herrlichen Panoramablick über die gesamte Stadt zu genießen, noch eindrucksvoller von den Fenstern der Zwischengeschossebene, die von diesem Raum aus zugänglich ist. Im oberen Stockwerk finden wir ein weiteres Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Die Immobilie wurde kürzlich restauriert und wird unmöbliert verkauft.
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Engel & Völkers Venezia

Engel & Völkers ID: W-02ZDH9

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    2

  • Gesamtfläche

    ~135 m²

  • Wohnfläche

    ~135 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    286 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    286 kWh/m²a

Ort: Cannaregio, Venedig

Der Stadtteil Cannaregio ist der zweitgrößte Stadtteil Venedigs nach Castello und der bevölkerungsreichste. In diesem Stadtteil befindet sich das Ghetto von Venedig, das zu Fuß erreichbar ist, indem man die Ponte delle Guglie überquert und die Strada Nova entlanggeht, die Hauptverkehrsader, die vom Bahnhof Santa Lucia nach Rialto führt. Dieser etwa 25-minütige Weg beginnt am Fuße der Ponte degli Scalzi und der Kirche Santa Maria degli Scalzi und endet auf dem Campo dei Santi Apostoli. Dieses exklusive Apartment befindet sich nur wenige Minuten von der Vaporetto-Haltestelle "Fondamente Nuove" entfernt. In etwa 15 Gehminuten erreicht man den Bahnhof und den Piazzale Roma: Es ist daher ideal für diejenigen, die eine bequeme und diskrete Lösung suchen, oder auch eine sichere Investition angesichts der Nähe zu den neuralgischen Punkten für die Fortbewegung von und nach Venedig.

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