Moderne 3-Zimmer-Wohnung, hohe Energieeffizienz, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt

Wir bieten exklusiv eine elegante, zeitgemäße Wohnung zum Verkauf an, in strategischer Lage nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt – ideal für alle, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf Komfort und Privatsphäre zu verzichten. Die Immobilie befindet sich im dritten Stock eines modernen Wohngebäudes aus dem Jahr 2013, konzipiert für Effizienz und hohe Wohnqualität. Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Open-Space-Wohnbereich: ein einladender, lichtdurchfluteter Raum, in dem die Relaxzone mit Sofas und TV harmonisch mit einer maßgefertigten, funktionalen und eleganten Küche verbunden ist, die für den täglichen Gebrauch gedacht ist. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großen, geschützten Terrasse – ein echter Mehrwert der Wohnung – perfekt für Abendessen im Freien, entspannte Momente und geselliges Beisammensein in der warmen Jahreszeit, dank ausgezeichneter Privatsphäre. Ein gut organisierter Flur führt in den Schlafbereich. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank und Zugang zum Balkon sowie ein zweites Schlafzimmer, ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Beide Zimmer werden von einem modernen, funktionalen Tageslichtbad bedient, das diskret auch den Waschbereich integriert. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung für ein gleichmäßiges, angenehmes Raumklima; eine Klimaanlage mit Inverter-Splits sorgt für Komfort in der Übergangszeit und im Sommer. Elektrische Rollläden und an allen Fenstern installierte Insektenschutzgitter runden die Ausstattung für maximale Alltagstauglichkeit ab. Die Nebenkosten sind gering; die sehr gute Energieeffizienzklasse B steht für Wirtschaftlichkeit und bewussten Verbrauch. Zur Immobilie gehören außerdem ein Kellerraum sowie zwei Garagenboxen mit jeweils 18 m² im Untergeschoss -2 – Elemente, die diese Lösung besonders komplett und funktional machen. Ein ideales Zuhause für alle, die Stil, Komfort und Bauqualität in einer bequemen, gut angebundenen Lage suchen, sofort bezugsfertig.