Engel & Völkers
Neu

Moderne 3-Zimmer-Wohnung, hohe Energieeffizienz, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt

230.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~80 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Wir bieten exklusiv eine elegante, zeitgemäße Wohnung zum Verkauf an, in strategischer Lage nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt – ideal für alle, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf Komfort und Privatsphäre zu verzichten. Die Immobilie befindet sich im dritten Stock eines modernen Wohngebäudes aus dem Jahr 2013, konzipiert für Effizienz und hohe Wohnqualität. Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Open-Space-Wohnbereich: ein einladender, lichtdurchfluteter Raum, in dem die Relaxzone mit Sofas und TV harmonisch mit einer maßgefertigten, funktionalen und eleganten Küche verbunden ist, die für den täglichen Gebrauch gedacht ist. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großen, geschützten Terrasse – ein echter Mehrwert der Wohnung – perfekt für Abendessen im Freien, entspannte Momente und geselliges Beisammensein in der warmen Jahreszeit, dank ausgezeichneter Privatsphäre. Ein gut organisierter Flur führt in den Schlafbereich. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank und Zugang zum Balkon sowie ein zweites Schlafzimmer, ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Beide Zimmer werden von einem modernen, funktionalen Tageslichtbad bedient, das diskret auch den Waschbereich integriert. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung für ein gleichmäßiges, angenehmes Raumklima; eine Klimaanlage mit Inverter-Splits sorgt für Komfort in der Übergangszeit und im Sommer. Elektrische Rollläden und an allen Fenstern installierte Insektenschutzgitter runden die Ausstattung für maximale Alltagstauglichkeit ab. Die Nebenkosten sind gering; die sehr gute Energieeffizienzklasse B steht für Wirtschaftlichkeit und bewussten Verbrauch. Zur Immobilie gehören außerdem ein Kellerraum sowie zwei Garagenboxen mit jeweils 18 m² im Untergeschoss -2 – Elemente, die diese Lösung besonders komplett und funktional machen. Ein ideales Zuhause für alle, die Stil, Komfort und Bauqualität in einer bequemen, gut angebundenen Lage suchen, sofort bezugsfertig.
Ausstattung
BalkonKellerGarage
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Engel & Völkers Varese

Engel & Völkers ID: W-047UF2

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Garagen

    2

  • Gesamtfläche

    ~80 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2013

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung

Ort: Busto Arsizio, Lombardei

Busto Arsizio ist eine der dynamischsten und lebenswertesten Städte der Provinz Varese, strategisch gelegen zwischen Mailand, Varese und dem Flughafen Mailand-Malpensa. Sie bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen ruhigem Wohnumfeld und urbaner Lebendigkeit, mit einer Altstadt voller Geschäfte, Lokale, Dienstleistungen und Kulturangebote. Dank zweier Bahnhöfe und direktem Anschluss an die wichtigsten Verkehrsachsen ist die Stadt hervorragend angebunden und ideal für Berufspendler. Busto Arsizio ist zudem familienfreundlich, mit zahlreichen Parks, Schulen, Sportanlagen und Gesundheitseinrichtungen. In den letzten Jahren wurden Gebiet und Infrastruktur kontinuierlich aufgewertet, wodurch sie sich als eine der interessantesten Regionen für Immobilieninvestitionen in der Lombardei bestätigt. In Busto Arsizio zu leben bedeutet, Komfort, Service und Lebensqualität in einem modernen Umfeld mit starkem Gemeinschaftsgefühl zu wählen.

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