Engel & Völkers
Reserviert
An empty room with light wood floors, cream walls, and two open doors leading to balconies. A red "RESERVED" banner is in the upper left.

Elegante Wohnung in Viale della Libertà

245.000 €
  • 4 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~123 m² Gesamtfläche
  • ~97 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines Gebäudes vom Ende des 19. Jahrhunderts in einer sehr zentralen Gegend von Catania, zwischen Viale della Libertà und Via Quintino Sella. Die Ecklage und die vier Ausrichtungen verleihen der Wohnung den ganzen Tag über eine außergewöhnliche Helligkeit. Die Wohnung entwickelt sich über zwei Ebenen: der Wohnbereich befindet sich in der Hauptetage, gut abgetrennt im Zwischengeschoss befindet sich der Schlafbereich. Der Eingang öffnet sich auf einen großen, eleganten Wohnbereich, der aus zwei nebeneinander liegenden Wohnzimmern besteht - eines davon mit direktem Blick auf Viale della Libertà - die durch elegante, mit Blumenmotiven verzierten Gewölben und hohe Decken verschönert werden und sofort ein Gefühl von Prestige und Luftigkeit vermitteln. Die gesamte Wohnung ist mit Naturholzparkett ausgestattet, ein Esszimmer, eine kleine Küche, ein bequemes Gästebad und eine funktionale Waschküche vervollständigen die Etage. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank befindet. Die Immobilie ist ideal für diejenigen, die sie als privaten Wohnsitz nutzen möchten, oder sie als Investition ansehen, da sie sich in einem eleganten Umfeld befindet und in einer strategisch günstigen Lage, die von den öffentlichen Verkehrsmitteln bedient wird und in der es zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen gibt.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheSicherheitssystemEingebauter Kleiderschrank
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Engel & Völkers Catania

Engel & Völkers ID: W-030MCQ

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~123 m²

  • Wohnfläche

    ~97 m²

  • Nutzfläche

    ~108 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1800

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    182.67 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung, Wärmepumpe

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Borgo-Sanzio, Catania

Die Wohnung befindet sich in Viale della Libertà, eine sehr prestigeträchtige und zentrale Straße von Catania, zwischen Corso Italia und Via Umberto in einer eleganten und gut angebundenen Umgebung. Die U-Bahn-Station "Italia" ist nur drei Gehminuten entfernt, während der Bahnhof in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die Nähe zu zahlreichen Buslinien ermöglicht eine einfache Fortbewegung sowohl innerhalb der Stadt als auch in die umliegenden Gebiete.

Grundriss

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