Neubauwohnung mit Terrasse

290.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~65 m² Gesamtfläche
  • ~22 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Im neu erbauten Gebäude, genannt Torre G, bieten wir eine elegante, kürzlich fertiggestellte Wohnung an, die durch eine wunderschöne, etwa 22 qm große Loggia bereichert wird, ideal zum Entspannen und für gesellige Momente im Freien. Die Immobilie ist komplett möbliert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet; die Küche von Bulthaup stellt eine perfekte Balance zwischen Design, Funktionalität und Qualität dar. Die Wohnung besteht aus einem hellen, offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche, von dem man in einen Durchgangsraum gelangt, der zum Schlafbereich führt. Hier befinden sich ein Doppelzimmer mit en-Suite Badezimmer sowie ein Gästebad mit Waschmaschine und Trockner. Alle Wohnräume öffnen sich auf die große, komplett nutzbare und gut ausgerichtete Loggia. Das Gebäude ist nach den neuesten Vorschriften für die Erdbebensicherheit errichtet worden und ist in die Energieklasse NZEB (A4) eingestuft, wodurch ein hoher Standard an Effizienz und Wohnkomfort gewährleistet ist. Es ist außerdem mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, was einen weiteren Vorteil in Bezug auf Nachhaltigkeit und Senkung des Energieverbrauchs darstellt. Eine moderne und exklusive Wohnlösung, ideal für diejenigen, die Komfort, Design und hohe Energieeffizienz in einem neu errichteten Wohngebäude suchen.
Ausstattung
KlimaanlageSicherheitssystemTerrasseEingebauter KleiderschrankGästetoiletteMöbliertSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Catania

Engel & Völkers ID: W-047TFF

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    5

  • Etagen-Anzahl

    10

  • Gesamtfläche

    ~65 m²

  • Terrassenfläche

    ~22 m²

  • Nutzfläche

    ~44 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2023

  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    5.62 kWh/m²a

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung, Solarheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Borgo-Sanzio, Catania

Die Immobilie befindet sich in Via Vincenzo Giuffrida, in einer der zentralsten und dynamischsten Gegenden von Catania, die sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke sehr begehrt ist. Im Viertel gibt es Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Banken, Apotheken, Bars und Restaurants, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Sie ist auch verkehrsgünstig gelegen, dank der U-Bahn (Haltestelle Giuffrida) und den öffentlichen Verkehrsmitteln, bietet sie eine gute Anbindung an die anderen Gegenden der Stadt, an das historische Zentrum, den Bahnhof und die wichtigsten Verkehrsadern der Stadt. Eine lebhafte und zugleich funktionale Gegend, ideal für diejenigen, die in einem urbanem Umfeld mit allen Annehmlichkeiten leben möchten, ohne auf den Komfort und den Wert einer zentralen Lage zu verzichten.

Grundriss

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