Im pulsierenden Herzen von Salerno, direkt gegenüber dem Rathaus, freuen wir uns, eine prachtvolle Residenz mit einer Bruttoinnenfläche von ca. 140 m² zum Verkauf anbieten zu können. Das Objekt befindet sich im ersten Obergeschoss eines eleganten historischen Palazzos und verfügt über einen eigenen, vollkommen eigenständigen und außergewöhnlich diskreten Zugang über die Vicolo Guaifiero.
Ein prägendes Merkmal, das dieser Immobilie einen wahrhaft exklusiven Status verleiht, ist die Besonderheit ihres Zugangs: Der Eingang ist ausschließlich dieser Residenz vorbehalten und bedient keine weitere Wohnung im gesamten Gebäude. Dies stellt im Kern des historischen Zentrums einen seltenen und äußerst wertvollen Vorzug dar, der dem Anwesen ein Höchstmaß an Unabhängigkeit und Privatsphäre schenkt, wie man es in einem historischen Palazzo nur selten findet.
Vollständig saniert und für modernes Wohnen neu konzipiert, bewahrt und ehrt die Residenz die authentische Seele ihrer historischen Bausubstanz. Das Restaurierungsprojekt hat die charakteristischsten architektonischen Elemente des Gebäudes sorgfältig erhalten und hervorgehoben und sie nahtlos in ein Design von erlesener Persönlichkeit integriert. Das Ergebnis ist ein Wohnraum, der seinesgleichen sucht – ein Ort, an dem edle Materialien, großzügige Proportionen und maßgeschneiderte Details verschmelzen, um ein Zuhause zu schaffen, das nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern wahrhaft einzigartig ist.
Das Herzstück der Residenz bildet ein beeindruckender, offener Wohnbereich, der fast die Hälfte der gesamten Wohnfläche einnimmt. Dieser weitläufige und optisch imposante Raum verbindet Wohnbereich, Küche und Essplatz harmonisch miteinander, geprägt von imposanten Wandgewölben – dem architektonischen Markenzeichen des Hauses. Fließend schließt sich daran einer der bezauberndsten Räume des Anwesens an: ein vielseitiger, lichtdurchfluteter Salon, der direkt auf den Hauptbalkon mit Blick auf die Via Roma führt. Dieser flexibel nutzbare Raum lässt sich mühelos als intimer Wintergarten, stilvolles Teezimmer, gemütliche Leseecke oder schlicht als ruhiger Rückzugsort gestalten, um das Treiben der Stadt zu beobachten.
Die Erweiterung des Wohnbereichs nach draußen bildet ein großzügiger, voll nutzbarer Balkon direkt gegenüber dem Rathaus und der Via Roma – ein seltener Luxus für eine Residenz im Zentrum von Salerno. Er bietet die perfekte Kulisse für Mahlzeiten im Freien, gesellige Abende oder Momente der Entspannung.
Das Interieur wird durch die Wärme eines hochwertigen Parkettbodens und maßgefertigter Vietri-Majoliken veredelt, die eigens für diese Residenz handgefertigt wurden. Es handelt sich hierbei nicht um bloße Oberflächenmaterialien, sondern um speziell für dieses Architekturprojekt entworfene Elemente, die jedem Raum eine authentische, unverwechselbare Note verleihen.
Auch der private Rückzugsbereich folgt dieser durchdachten und flexiblen Gestaltung Philosophie. Das beeindruckende Hauptschlafzimmer ist mit einem angrenzenden Durchgangsraum verbunden, der sich ganz nach den Bedürfnissen der Eigentümer nutzen lässt – ob als Kinderzimmer, Ankleide, privates Arbeitszimmer oder multifunktionaler Raum. Getrennt vom übrigen Schlafbereich befindet sich in der Nähe des privaten Eingangs ein zweites, geräumiges Doppelzimmer mit eigenem Bad. Grundriss und Aufteilung bieten eine hervorragende Unabhängigkeit, was diesen Bereich ideal für Gäste, Personal oder als private Praxis- bzw. Büroeinheit macht.
Die historische Eleganz wird nahtlos durch modernste Haustechnik ergänzt, darunter ein integriertes Smart-Home-System und eine Daikin-Klimaanlage in allen Räumen. Sämtliche technischen Anlagen und Systeme sind neu, vollständig zertifiziert und unterliegen der vollen Herstellergarantie.
Besonders hervorzuheben ist die Energieeffizienzklasse C (EPC Rating Band C) der Residenz – ein bemerkenswertes Ergebnis für eine Immobilie in einem historischen Denkmalschutzbereich, wo Gebäude dieser Epoche nur selten vergleichbare Effizienzstandards erreichen. Die Erreichung der Klasse C ist ein eindrucksvoller Beleg für die hohe Qualität und Gründlichkeit des gesamten Sanierungsprojekts.
Gerade in diesen durchdachten Details offenbart sich das wahre Wesen dieser Arbeiten: Es handelt sich nicht um eine einfache kosmetische Renovierung, sondern um ein echtes Projekt architektonischer Wiederherstellung und Wertsteigerung, bei dem Materialien, Veredelungen und technische Lösungen ausgewählt wurden, um den zeitlosen Charme der Residenz dauerhaft zu bewahren.
Eine Immobilie von unvergleichlichem Charakter mit eigenem, exklusivem Zugang, beispielhafter Privatsphäre, der Energieklasse C und einem privilegierten Blick auf die Via Roma. Entworfen für all jene, die im Zentrum von Salerno nicht einfach eine Immobilie suchen, sondern ein authentisches, stilvolles und außergewöhnliches Zuhause.
Ein einzigartiges Meisterwerk. Schlüsselfertig. Bezugsfertig.