Prestigeimmobilie mit außergewöhnlichem Meerblick

Dominierend in einer privilegierten Umgebung entfaltet diese außergewöhnliche Immobilie ihre zeitgenössischen Linien auf nahezu 258 m² Wohnfläche, veredelt durch einen spektakulären Meerblick.

Konzipiert für absoluten Komfort, erstreckt sich die Villa über zwei Ebenen, die durch einen innenliegenden Aufzug erschlossen werden.

Das Hauptgeschoss bietet einen großzügigen Empfangsbereich von über 100 m², durchflutet von natürlichem Licht, in dem Wohnzimmer und offene Küche nahtlos in ein außergewöhnliches Panorama übergehen.

Auf derselben Ebene profitiert die Mastersuite von Meerblick, einem Ankleidezimmer sowie einem voll ausgestatteten Badezimmer mit hochwertigen Ausstattungen.

Die untere Ebene umfasst drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad; hinzu kommt ein zusätzlicher Bereich von ca. 20 m², der je nach Wunsch als weiteres Schlafzimmer, Büro, Fitnessraum oder Wellnessbereich genutzt werden kann.

Eine voll funktionsfähige Waschküche ergänzt diese Etage.

Eine Dreifachgarage von über 70 m² rundet diese außergewöhnlichen Leistungen ab.

Im Außenbereich begleitet die Landschaftsgestaltung die Architektur der Immobilie perfekt. Auf einem Grundstück von ca. 1.500 m² verfügt die Villa über großzügige Stellflächen, ein elegantes, mit Seerosen akzentuiertes Zierbecken sowie einen großen, ursprünglichen Pool, der bei der Konzeption der Immobilie bewusst erhalten wurde und dem Ort Charakter und Authentizität verleiht.

Höhepunkt der Immobilie ist die Dachterrasse mit einem 360°-Panorama und einem permanenten Schauspiel auf das Meer und die umliegenden Höhenzüge.

Selten in ihrer Konzeption und außergewöhnlich in ihren Perspektiven bietet diese Immobilie einen panoramischen Meerblick, der sich vom Cap Dramont bis zum Cap Camarat erstreckt.

Energieausweis: A - 45

Treibhausgasemissionen: A - 1

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1120€ - 1580€

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr