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Penthouse mit zwei Dachterrassen, Kamin und Aufzug nahe dem Landwehrkanal

Gesamtmiete

3.800 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~144 m² Wohnfläche
  • ~37 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1910

Beschreibung

Nur wenige Schritte vom Landwehrkanal entfernt, bietet dieses hochwertige Penthouse mit zwei vollständig abdunkelbaren Schlafzimmern und einem offenen Wohnbereich auf ca. 144 m² einen außergewöhnlichen Rückzugsort mitten in Kreuzberg – ausgestattet mit Eichenparkett, Echtholzkamin, Klimaanlagen und zwei sonnigen Dachterrassen.

  • Deckenhöhe von ca. 3,20 m
  • Eichenparkett im wilden Verband
  • Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
  • Vollausgestattete Einbauküche mit Kochinsel, Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug und elektrischen Geräten u.a. von Siemens
  • Tagesbelichtetes Bad mit Doppelwaschtisch, Hand-tuchheizkörper, Wanne und schwellenloser Dusche
  • Tagesbelichtetes Gäste-WC
  • Abstellkammer
  • Dachterrasse mit Südausrichtung
  • Weitere Dachterrasse zum Innenhof
  • Dreifach verglaste Fenster mit Holzrahmen mit außenliegendem Sicht- und Sonnenschutz
  • Echtholzkamin
  • Aufzug halbe Treppe
  • Erhöhte Privatsphäre durch alleinige Nutzung der gesamten Etage
  • Begrünter Innenhof
Ausstattung
BalkonEinbaukücheTerrasseAufzugKamin
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: El Amin Elsaadawi

Engel & Völkers ID: W-04BVRE

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    6

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Wohnfläche

    ~144 m²

  • Terrassenfläche

    ~37 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Steinfußboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1910

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    106,9 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Kreuzberg, Berlin

Angelegt in der Entstehungszeit Kreuzbergs, als die Baustoffe noch über den Landwehrkanal geliefert wurden, breitet sich der Urbanhafen in einem parkähnlichen Areal aus: Alte Baumbestände, terrassierte Uferwege und Wiesen prägen den Ort – ebenso wie die nahe Admiralbrücke, die sich bei pittoreskem Sonnenuntergang zum Treffpunkt für Straßenmusik wandelt. Die wassernahen, ruhigen Anwohnerstraßen in direkter Nachbarschaft profitieren von der doppelten Attraktivität des angrenzenden Graefe- und Bergmannkiezes. Die Anlaufstellen im Umfeld sind gewachsen und prägnant: Das Schiffsrestaurant Van Loon serviert Speisen direkt auf dem Wasser, das Il Casolare bietet Pizza am Ufer, und der Wochenmarkt am Südstern versorgt das Viertel samstags mit regionalen Produkten. Für heiße Sommertage liegt zudem das Prinzenbad nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung ist praktisch: Über den U-Bahnhof Südstern stellt die Linie U7 die Verbindung zur City West und zum Knotenpunkt Hermannplatz her; der nahe U-Bahnhof Prinzenstraße sichert zudem über die Linien U1 und U3 direkte Wege von Friedrichshain bis zum Kurfürstendamm. Wer hier wohnt, blickt auf die Masten im Urbanhafen und genießt das Privileg, lebendigen Kiez und Wasser direkt vor der Tür zu haben.

Grundriss

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