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Unabhängig, nur zwei Schritte vom Meer

270.000 €
  • 8,5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~251 m² Gesamtfläche
  • ~212 m² Wohnfläche

Beschreibung

In privilegierter Lage, von der aus das Meer bequem zu Fuß erreichbar ist, eignet sich diese freistehende Immobilie ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus.

Die Nähe zu einem exklusiven Yachtclub mit Bar und für Mitglieder vorgesehenen Services macht diese Lösung für Liebhaber des Outdoor-Lebens und des Meeres noch attraktiver. Die Strände der Umgebung sowie die beliebten Kitesurf-Spots sind leicht erreichbar und bieten den perfekten Rahmen für alle, die die Küste in vollen Zügen genießen möchten.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Eingangsbereich, der zu einer geräumigen Wohnküche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer führt. Das Obergeschoss, sowohl über eine Innentreppe als auch über eine praktische Außentreppe zugänglich, die Unabhängigkeit gewährleistet, beherbergt zwei weitere Schlafzimmer und einen hellen, großzügigen Wohnbereich – ideal für Entspannung und geselliges Beisammensein.

Die Immobilie verfügt über einen doppelten Zugang, für Fahrzeuge und Fußgänger, und befindet sich auf einem Grundstück, das ein entspanntes Leben im Außenbereich ermöglicht. Grünflächen in Kombination mit gepflasterten Bereichen bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: von Erholung im Freien über Sommeressen bis hin zur Gestaltung weiterer Freizeitbereiche.

Eine Lösung, die Unabhängigkeit, Funktionalität und eine strategische Lage vereint – perfekt für alle, die das Meer genießen möchten, ohne auf Ruhe und den Komfort großzügiger Flächen zu verzichten.

Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGartenVerandaKaminUnverbaute AussichtSeniorengerecht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Trapani

Engel & Völkers ID: W-04AK42

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    8,5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~251 m²

  • Wohnfläche

    ~212 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Marausa Lido, Sizilien

Marausa, dessen Name vermutlich vom Arabischen „Mara u Zack“ stammt, ist ein reizvoller Küstenort der Gemeinde Trapani, geschätzt für die Schönheit seiner Küste, die authentische Atmosphäre und den bezaubernden Blick auf den Ägadischen Archipel. Das Gebiet bewahrt den Charme seiner Geschichte, belegt durch den berühmten Torre di Mezzo, einen der alten Küstentürme Siziliens, seit 1619 in Betrieb und im vergangenen Jahrhundert auch zu militärischen Zwecken genutzt.

Die Lage ist besonders strategisch: In wenigen Minuten erreicht man das Naturschutzgebiet Stagnone von Marsala, bekannt für seine Salinen, atemberaubende Sonnenuntergänge und sein seichtes Wasser, und gilt als eines der renommiertesten europäischen Ziele für Kitesurfen. Auch die Küste von Marausa bietet zu bestimmten Jahreszeiten günstige Bedingungen für Wassersport. Zudem bestehen schnelle Verbindungen zu den Flughäfen Trapani-Birgi und Palermo Falcone und Borsellino, wodurch der Ort sowohl aus Italien als auch aus dem Ausland leicht erreichbar ist.

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