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Optimale, unabhängige Lösung mit Gästehaus und großem Garten

220.000 €
  • 7 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~160 m² Gesamtfläche
  • ~130 m² Wohnfläche
  • ~6.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Entdecken Sie den authentischen Charme einer unabhängigen, vollständig renovierten, ebenerdigen Immobilie, in der Komfort und Charakter in perfekter Harmonie verschmelzen. Dank der abgeschiedenen Lage bietet diese Lösung allen Bewohnern angemessene Privatsphäre, während die Nähe zum benachbarten Ortszentrum die Nutzung der Dienstleistungen ermöglicht, die ein urbaner Kern bieten kann. Die Immobilie besteht aus einladenden, gut aufgeteilten Räumen: drei großzügige Schlafzimmer, ideal für Familie oder Gäste, eine wunderschöne gemauerte Küche, das warme Herz des Hauses, perfekt für gesellige Momente. Die zwei geschmackvoll ausgestatteten Bäder gewährleisten Funktionalität und Stil. Ergänzt wird die Immobilie durch ein Dachgeschoss, das bei Bedarf als zusätzlicher Gästebereich genutzt werden kann. Im Außenbereich öffnet sich die Immobilie zu einem großen, gepflegten Garten mit englischem Rasen und automatischer Bewässerungsanlage, konzipiert, um mit minimalem Aufwand stets maximale Schönheit zu bieten. Die große Veranda ist ein idealer Ort zum Entspannen zu jeder Jahreszeit, während der Grillbereich zu angenehmen Abenden im Freien in Gesellschaft einlädt. Abgerundet wird die Immobilie durch eine praktische Dependance, ideal als Gästeunterkunft/privates Arbeitszimmer, sowie eine kleine natürliche Grotte, die – aufgrund ihrer Morphologie und Temperatur – als Weinkeller genutzt werden könnte. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität wünschen, ohne auf Komfort und liebevoll ausgewählte Details zu verzichten.
Ausstattung
KlimaanlageKellerEinbaukücheGartenVerandaSicherheitssystemDachbodenGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtBarrierefrei
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Trapani

Engel & Völkers ID: W-0485CV

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Parkplätze

    12

  • Gesamtfläche

    ~160 m²

  • Wohnfläche

    ~130 m²

  • Grundstücksfläche

    ~6.000 m²

  • Nutzfläche

    ~130 m²

  • Gartenfläche

    ~6.000 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1967

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Pellet-Heizung

Ort: Misiliscemi, Sizilien

Misiliscemi ist ein Gebiet, das Meer, Land und mediterrane Landschaften harmonisch vereint. Seine Lage zwischen Hügeln, Salinen und Küste bietet reizvolle Ausblicke und Naturwege. In Küstenortsteilen wie Marausa Lido findest du ruhigere Strände mit weißem Sand und klarem Wasser, ideal zum Entspannen, Schwimmen oder Schnorcheln abseits der großen Touristenmassen. Die Gegend liegt nahe den Salinen von Trapani und Paceco, zu den bedeutendsten Italiens, mit spektakulären Spiegelungen bei Sonnenuntergang und der Möglichkeit, viele Zugvogelarten zu beobachten, etwa Rosaflamingos. Das Gebiet lädt dazu ein, es zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erkunden: über ländliche Wege, alte Trassen und umweltfreundliche Routen, auf denen man die mediterrane Vegetation und atemberaubende Panoramen genießen kann. Außerdem befindet sich hier der Flughafen Trapani-Birgi „V. Florio“.

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