Engel & VölkersEngel & Völkers
A three-story white house with gray shutters and a red "Exclusivite" banner. Palm tree and green foliage surround the property. [AI-generated text]

Bürgerliche 3-Zimmer-Wohnung mit Privatgarten, nach Süden ausgerichtet

660.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~77 m² Gesamtfläche
  • ~77 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1930

Beschreibung

Cannes, bei der Entstehung des begehrten Oxford-Viertels, nahe aller Annehmlichkeiten, entdecken Sie diese Engel&Völkers-Exklusivität.

In einem ehemaligen bürgerlichen Hotel, vollständig saniert und in 4 Wohneinheiten mit unabhängigen Eingängen aufgeteilt, befindet sich die Wohnung mit 78 m² Wohnfläche und einer schönen Deckenhöhe von 3,2 m.

Die Wohnung, erreichbar über ein repräsentatives Podest mit wenigen Stufen, ist dank zahlreicher Fenster, darunter 2 herrliche Erkerfenster, sowie ihrer dreifachen Ausrichtung nach Süden, Osten und Westen sehr hell.

Für Komfort ist die Immobilie vollständig klimatisiert; in Kombination mit hochwertiger Doppelverglasung ergibt sich ein Energiekennwert B.

1 Stellplatz rundet dieses Angebot ab.

Nutzen Sie eine seltene Gelegenheit für ein bürgerliches Gebäude mit dem gesamten Wohnkomfort eines Neubaus.

Energieausweis: 89 – B

Treibhausgasemissionen: 3 - A

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 664–898 Euro.

Wohnungseigentümergemeinschaft in Gründung.

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
KlimaanlageGartenGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Sophie Rousselot

Engel & Völkers ID: W-049O9B

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~77 m²

  • Wohnfläche

    ~77 m²

  • Nutzfläche

    ~74 m²

  • Gartenfläche

    ~53 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1.930

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    47 kWh/m²a

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Oxford, Cannes

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur gehört zu den attraktivsten im Mittelmeerraum.

Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein kluges Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premium-Adressen.

Cannes, Hauptstadt des Kinos, Stadt der Stars und des Luxus … Cannes ist heute weltweit durch sein Internationales Filmfestival bekannt. Als drittgrößte Stadt der Region nach Nizza und Antibes bietet sie eine große Vielfalt an touristischen und kulturellen Aktivitäten. Direkt am Meer gelegen ist Cannes zudem ein renommierter Badeort, in dem die Sonne häufig scheint. Die wichtigste Einkaufsstraße von Cannes ist zweifellos die Rue d’Antibes. Parallel zur Croisette beherbergt diese Straße Geschäfte aller Art. Die Croisette, ein unverzichtbarer Ort, ist der bekannteste und meistbesuchte Bereich von Cannes.

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