Suquet, 74 m² große, durchgehende 3-Zimmer-Wohnung mit Meerblick, oberste Etage, Außenbereiche

Selten! Im äußerst begehrten Viertel Le Suquet, mit Blick auf den Alten Hafen, in der Nähe sämtlicher Geschäfte und unweit des Palais des Festivals, bietet diese helle Maisonettewohnung im dritten und obersten Stockwerk einen wunderschönen Blick auf den Alten Hafen und die Lérins-Inseln.

Die Wohnung verfügt über 74 m² Wohnfläche (60 m² nach dem Carrez-Gesetz), großzügige Räume sowie Balkone auf beiden Seiten – mit Blick auf das Meer bzw. das Schloss – und somit über eine doppelte Ausrichtung.

Auf der Hauptebene befinden sich ein Wohnzimmer mit hoher Decke und offener Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein separates WC sowie zahlreiche Einbauschränke.

Ein zweites Maisonette-Schlafzimmer mit Duschbad überragt elegant den Wohnbereich und bietet ebenfalls einen Blick auf den Hafen sowie großzügigen Stauraum unter den Dachschrägen. Die absolut ruhige Wohnung ist vollständig klimatisiert. Sie verfügt über zwei Außenbereiche: einen kleinen, nach Süden ausgerichteten Balkon am Wohnzimmer sowie einen nach Westen ausgerichteten Balkon am ersten Schlafzimmer. Die Anmietung eines Stellplatzes in einem der nahe gelegenen öffentlichen Parkhäuser ist möglich.

Energieeffizienzdiagnose: 122 – C

Treibhausgasemissionen: 4 – A

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 740–1.070 Euro.

Miteigentümergemeinschaft mit 5 Einheiten, durchschnittliche jährliche Kosten der Einheiten: 0 Euro (Verwaltung durch die Eigentümergemeinschaft selbst).

Laufendes Verfahren: nein.

Transaktionshonorare zulasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr