Durchgehende Wohnung mit herrlichem Meerblick

Im sehr gefragten Viertel Croix des Gardes, der grünen Lunge von Cannes, liegt diese hochwertige, gesicherte und von einem Hausmeister betreute Residenz inmitten eines wunderschönen Landschaftsparks, in ruhiger, gehobener und privilegierter Wohnlage.

Die Residenz bietet angenehme Annehmlichkeiten, darunter einen Swimmingpool und einen Tennisplatz mit Sandbelag.

Diese nach Norden und Süden ausgerichtete Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und vor allem durch den bemerkenswerten Meerblick.

Wie ein echtes Haus konzipiert, bietet sie einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen. Die verschiedenen Räume öffnen sich unmittelbar zu den Terrassen und schaffen so zusätzliche Wohnbereiche, in denen man Licht, Natur und Aussicht voll genießen kann.

Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zu einer schönen Terrasse, die sich ideal zum Entspannen oder für Mahlzeiten im Freien eignet.

Der Schlafbereich umfasst zwei Suiten, die jeweils direkten Zugang zu einer Terrasse bieten und dadurch Komfort und Privatsphäre gewährleisten.

Ein Keller sowie eine hervorragende abgeschlossene Garage runden dieses seltene Verkaufsangebot ab.

Eine Wohnung in Cannes mit dem Charakter eines Hauses, in privilegierter Wohnlage, in grüner Umgebung und mit außergewöhnlicher Lebensqualität, die durch den Meerblick zusätzlich aufgewertet wird.

Energieeffizienzdiagnose: 109 – C

Treibhausgasemissionen: 20 – C

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 795–1075 Euro.

Miteigentümergemeinschaft mit 272 Einheiten, durchschnittliche jährliche Nebenkosten der Einheiten: 6231 Euro.

Laufendes Verfahren: nein.

Transaktionshonorar einschließlich Mehrwertsteuer zulasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr