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A tan two-story house with a red tile roof and a covered patio with chairs on the lawn. [AI-generated text]

Freistehendes Häuschen, wenige Minuten von Pitigliano

320.000 €
  • 6,5 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~143 m² Gesamtfläche
  • ~10.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Eine Oase der Ruhe in der toskanischen Landschaft, ideal für alle, die Privatsphäre, Natur und modernen Komfort suchen.

Nur 9 km vom mittelalterlichen Ort Pitigliano entfernt, wurde die Immobilie sorgfältig renoviert und erstreckt sich über zwei Ebenen – eine gelungene Verbindung aus ländlichem Charme und zeitgemäßer Funktionalität.

Die Innenräume

Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohnbereich mit offener Küche, ideal zum Leben und Empfangen. Ergänzt wird die Ebene durch ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer.

Das Obergeschoss bietet eine stimmungsvolle Galerie sowie zwei Dachräume, jeweils mit Bad: vielseitige Flächen, perfekt als zusätzliche Zimmer, Büro oder Relaxbereich.

Die Außenbereiche

Das Haus ist von einer großzügigen Veranda umgeben, ideal für Mahlzeiten im Freien und ruhige Momente. Das ca. 1 Hektar große Grundstück bietet viel Grünfläche, offene Stellplätze und eine wunderschöne Naturkulisse. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Pool zu bauen.

Zur Immobilie gehören 40 Olivenbäume, verschiedene Obstbäume sowie ein 12 m² großer Schuppen, der als Lager genutzt wird.

Ausstattung
GartenVerandaKaminGrüne AussichtUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Monte Argentario

Engel & Völkers ID: W-0484EH

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    6,5

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    5

  • Gesamtfläche

    ~143 m²

  • Grundstücksfläche

    ~10.000 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Pitigliano, Toskana

Die Immobilie verfügt über eine strategische Lage, ideal, um einige der beliebtesten Ziele der Maremma und der südlichen Toskana zu erreichen und zugleich ein Umfeld absoluter Ruhe und Authentizität zu genießen.

  • Pitigliano, eines der faszinierendsten Dörfer Italiens, bekannt als „das kleine Jerusalem“: wenige Minuten
  • Sorano: ca. 15 Minuten
  • Sovana: ca. 15 Minuten
  • Thermen von Saturnia: ca. 25–30 Minuten
  • Bolsenasee: ca. 20–25 Minuten
  • Monte Amiata: ca. 45–50 Minuten
  • Orvieto: ca. 50 Minuten
  • Argentario-Küste und Meer: ca. 1 Stunde 15 Minuten

Die Lage ist ein perfekter Ausgangspunkt, um die authentischste Toskana zu erleben – mit historischen Dörfern, Naturthermen, Wein- und Genussrouten, unberührten Landschaften und etruskischen Zeugnissen. Ein Gebiet, das auch international zunehmend geschätzt wird – für Lebensqualität, bewahrte Natur und das Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Dienstleistungen und Lifestyle.

Grundriss

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