Neu

Zentral gelegenes, individuell gestaltbares Apartment

750.000 €
  • 7 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~160 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Ein Küstenort wie der Lido di Venezia lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu, da er sich sowohl für den Urlaub als auch als Kapitalanlage eignet. In dieser Hinsicht bietet der Besitz zweier benachbarter Wohnungen die Möglichkeit, beide Ziele zu verbinden und die Vorteile zu vervielfachen.

Die flexible Nutzung ist in der Tat das interessanteste Merkmal dieses Angebots: Die beiden Wohnungen – eine im Hochparterre und eine im Untergeschoss – sind beide über den großzügigen Zugang zum privaten Garten erreichbar. Wer beide Einheiten erwirbt, könnte eine für den eigenen Urlaub nutzen und die andere vermieten. Der Mietmarkt stellt am Lido di Venezia, einem beliebten Ziel des nationalen und internationalen Tourismus, zweifellos eine wertvolle Einnahmequelle dar.

Die Wohnung im Hochparterre ist über eine eindrucksvolle Treppe erreichbar und besteht aus einem einladenden, funktionalen Wohnbereich, dessen Raumaufteilung die Geselligkeit fördert. Die beiden Schlafzimmer, die Küche und das Bad im hinteren Bereich gewährleisten zudem größtmögliche Ruhe. Das kürzlich renovierte Untergeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Bad.

Ein besonderer Pluspunkt ist zweifellos der exklusive Garten, der trotz seiner Lage im Herzen des Lido di Venezia eine grüne Oase bietet, die sich ideal zum Entspannen im Freien eignet.

Dank seiner strategischen Lage ist das Apartment gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und befindet sich in der Nähe von Geschäften, Restaurants und den herrlichen Stränden des Lido. Eine ausgezeichnete Wohnlösung oder der perfekte Zweitwohnsitz für alle, die den Zauber der Lagune mit sämtlichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe genießen möchten.

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Engel & Völkers Venezia Lido

Engel & Völkers ID: W-049T9I

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Gesamtfläche

    ~160 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Lido Centro, Lido

Der Lido di Venezia ist sowohl bei den Venezianern als auch bei Touristen aus Italien und aller Welt als bevorzugter Badeort beliebt und wird für sein kristallklares Wasser und seine wunderschönen Strände geschätzt. Der Jugendstil prägt noch immer die gesamte Insel, begleitet von der „Belle-Époque“-Atmosphäre, die dank der berühmten Filmfestspiele Ende des Sommers ihren Höhepunkt erreicht. Der Lido ist mit verschiedenen Linien des öffentlichen Wasserverkehrs in wenigen Minuten erreichbar. Die gesamte Insel kann mit dem Auto befahren werden; Fahrzeuge können über den öffentlichen Fährdienst, der die Insel mit dem Festland verbindet, übergesetzt werden.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, ganz in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen (Bushaltestelle, Vaporetto- und Fähranleger, Supermärkte, Restaurants …), zugleich ruhig und verkehrsgünstig zu den Stränden gelegen – sowohl zu den ausgestatteten Stränden mit den charakteristischen Strandhütten als auch zu den freien Stränden. Die Nähe zum berühmten Hotel Excelsior und zum Filmpalast macht diese Immobilie noch exklusiver.

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