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Balcony with wicker chairs and a small table overlooking a sunny beach, blue ocean, and palm trees under a clear sky. [AI-generated text]

Maßgeschneiderte Eleganz direkt am Meer

900.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~79 m² Gesamtfläche
  • ~79 m² Wohnfläche
  • ~10 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1978

Beschreibung

Ideale Lage direkt am Meer in Roquebrune-Cap-Martin, nur wenige Minuten vom Fürstentum Monaco entfernt: Diese wunderschöne, durchgängig belichtete Drei-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre privilegierte Lage, ihre Helligkeit und die raffinierte Ausstattung.

Die im zweiten Obergeschoss gelegene Wohnung wurde von einer Innenarchitektin geschmackvoll vollständig renoviert. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um einen eleganten und harmonischen Lebensraum zu schaffen, der durch hochwertige italienische Materialien, zeitgemäße Linien und besonders sorgfältige Ausführungen veredelt wird.

Dank ihrer Durchgangslage profitiert die Wohnung von viel natürlichem Licht und einer angenehmen Luftzirkulation.

Der Wohnbereich umfasst ein elegantes Wohnzimmer mit einer hochwertigen, harmonisch integrierten offenen Küche, in der Ästhetik und Funktionalität stilvoll miteinander verbunden sind.

Der Schlafbereich besteht aus zwei schönen Schlafzimmern, darunter eine geräumige Hauptsuite mit eigenem Bad. Ein zweites Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen diesen auf Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner ausgelegten Grundriss.

Ein Stellplatz und ein Keller runden die Ausstattung dieser Immobilie ab.

In unmittelbarer Nähe zu Stränden, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bietet diese begehrte Adresse die Möglichkeit, die mediterrane Lebensart in vollen Zügen zu genießen und zugleich Monaco schnell zu erreichen.

Eine bezugsfertige Wohnung, in der die Raffinesse italienischen Designs auf die Lebensart der Riviera trifft – ideal als Hauptwohnsitz oder eleganter Zweitwohnsitz an der Côte d’Azur.

Energieeffizienzdiagnose: 140 (C)

Treibhausgasemissionen: 27 (C)

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1.230–1.740 €

Miteigentümergemeinschaft mit 258 Einheiten, durchschnittliche jährliche Gemeinschaftskosten: 2.600 Euro.

Laufendes Verfahren: nein.

Inklusive Mehrwertsteuer anfallende Vermittlungsgebühren zulasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGarageMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseAm WasserAufzugEingebauter KleiderschrankUnverbaute AussichtSpielplatz
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Sophie Cerrone

Engel & Völkers ID: W-04BNYI

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~79 m²

  • Wohnfläche

    ~79 m²

  • Terrassenfläche

    ~10 m²

  • Nutzfläche

    ~79 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1978

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    105 kWh/m²a

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Wärmepumpe

Ort: Roquebrune-Cap-Martin, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten Märkten im Mittelmeerraum. Die Stadt Roquebrune-Cap-Martin gehört dank ihrer Nähe zu Monaco zu den gefragtesten Orten.

Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und eine kluge Altersvorsorge dar, insbesondere an Premiumadressen. Der gehobene Immobilienmarkt an der Côte d’Azur ist von der wirtschaftlichen Entwicklung einzelner Länder unabhängig und bietet bei exklusiven und einzigartigen Immobilien dauerhaft hohe Stabilität.

Roquebrune-Cap-Martin profitiert von einer privilegierten geografischen Lage an der Côte d’Azur: Die Stadt liegt am Eingang zu Monaco, nur 10 Minuten von Italien und etwa 40 Minuten von Nizza entfernt. Roquebrune-Cap-Martin ist dank seines mediterranen Klimas und seiner Landschaften mit Felsen, die sich 500 m über den Stränden und ruhigen Buchten erheben, ein äußerst attraktiver Badeort.

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