Engel & Völkers
Two-story stone house with brown shutters and a tile roof, surrounded by green trees and foliage under a blue sky.

Landhaus inmitten einer Oase der Ruhe

315.000 €
  • 9 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~300 m² Gesamtfläche
  • ~5.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses für die Region typische Steinhaus wurde 2018 komplett renoviert und liegt mitten in den Hügeln Umbriens, umgeben von viel Grün. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Keller, einer Waschküche und einem Badezimmer links vom geräumigen Haupteingang und einer Küche, einem Wohnzimmer mit Esszimmer und einem schönen Kamin auf der anderen Seite. Im Obergeschoss, das sowohl über eine Treppe als auch einen Aufzug erreichbar ist, gibt's fünf Schlafzimmer, vier Badezimmer, davon drei en-suite, ein Arbeitszimmer und einen praktischen Abstellraum. Das Haus hat eine Klimaanlage, eine Alarmanlage und Gitter vor den Fenstern im Erdgeschoss. Die Heizung läuft mit Flüssiggas und ist auf die einzelnen Stockwerke verteilt und in jedem Zimmer regelbar, während die Wasserversorgung über einen Brunnen erfolgt, der im Notfall auch durch einen Regenwasserspeicher unterstützt wird. Der Garten ist flach und bietet einen tollen Ausblick, grenzt teilweise an ein Waldgebiet und bietet Platz für einen großen Pool, der ganz privat genutzt werden kann. Zum Haus gehört auch ein Nebengebäude aus Stein, das als Garage genutzt oder zu einem Gästehaus umgebaut werden kann.
Ausstattung
KlimaanlageGarageGartenSicherheitssystemGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Perugia

Engel & Völkers ID: W-0465G8

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    9

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    5

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~300 m²

  • Grundstücksfläche

    ~5.000 m²

  • Gartenfläche

    ~5.000 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Piegaro, Umbrien

Das Landhaus liegt mitten in einer grünen, hügeligen Gegend, typisch für die Landschaft Umbriens. Auf der einen Seite des Gartens sieht man den Pietrafitta-See, einen künstlichen See, der zum Angeln, vor allem zum Karpfenangeln, beliebt ist, und auf der anderen Seite gibt es ein großes Waldgebiet. Die wichtigsten Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken, Bars und Restaurants sind nur ein paar Kilometer entfernt, und die Stadt Perugia ist weniger als 30 km entfernt. Die wichtigsten Verkehrsadern der Region sind nur wenige Autominuten entfernt. Von hier aus bist du in etwa anderthalb Stunden im Zentrum von Florenz, Rom und Siena, während der internationale Flughafen Fiumicino „Leonardo da Vinci” etwa 180 km und der internationale Flughafen Umbriens „San Francesco d'Assisi” 37 km entfernt sind.

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