Engel & Völkers
Cobblestone street view in Italy with brick buildings on either side leading to an archway.

Ein typisches Stadthaus mit Garten in Monteleone D'Orvieto

265.000 €
  • 8 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~170 m² Gesamtfläche
  • ~130 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Im historischen Zentrum des typischen mittelalterlichen Dorfes Monteleone D'Orvieto, mit einem tollen Blick auf das Tal, liegt dieses exklusive Anwesen von ca. 170 qm, das schön renoviert wurde, wobei einige typische strukturelle Elemente erhalten geblieben sind. Es besteht aus drei Etagen. Im Erdgeschoss, mit Eingang von der Hauptstraße, gibt's einen Flur, eine Küche mit Kamin und ein großes Fenster, das auf eine ruhige Sackgasse führt. Im Obergeschoss gibt's ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Im zweiten und obersten Stockwerk befinden sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (mit Dusche), begehbarem Kleiderschrank, zusätzliches Doppelschlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche. Das Haus ist in super Zustand, mit Terrakottaböden, sichtbaren Kastanienholzbalken und modernen Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Kabelradio, Gegensprechanlage, WLAN im ganzen Haus und einem geräumigen Dachboden. Der Blick ist frei auf die umliegende Landschaft und die charakteristische Hauptstraße. Neben dem bezaubernden Blick auf die umbrische Landschaft und das historische Zentrum kannst du einen großen, umzäunten Privatgarten nutzen, der nur wenige Schritte vom Haus entfernt ist und sich perfekt zum Entspannen im Freien eignet. Super für alle, die die Ruhe und den Charme eines mittelalterlichen Dorfes mit allen modernen Annehmlichkeiten erleben möchten. Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Immobilieninvestition in Umbrien.
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGartenSicherheitssystemDachbodenEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Perugia

Engel & Völkers ID: W-04677R

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~170 m²

  • Grundstücksfläche

    ~130 m²

  • Gartenfläche

    ~130 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1700

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper, Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

Ort: Monteleone d’Orvieto, Umbrien

Monteleone d'Orvieto, an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, ist ein mittelalterliches Dorf, das sein historisches und architektonisches Erbe komplett bewahrt hat. Es liegt in einer wunderschönen hügeligen Landschaft und verbindet den Charme der Vergangenheit mit dem Komfort von heute. Monteleone d'Orvieto ist super praktisch, um wichtige Kunststädte und Verkehrsknotenpunkte zu erreichen: Rom ist etwa 140 km (weniger als 2 Stunden mit dem Auto oder Zug), Florenz ist etwa 120 km, Perugia ist etwa 50 km, Orvieto ist etwa 35 km, Città della Pieve ist 15 km und Chiusi (Hochgeschwindigkeitsbahnhof) 20 km. Die Autobahn A1 (Ausfahrt Fabro) ist nur 10 km und bietet eine schnelle Verbindung nach Nord und Süditalien; der Bahnhof Fabro-Ficulle ist nur 10 Autominuten, praktisch für Ausflüge nach Rom, Florenz und Perugia; der internationale Flughafen Perugia – San Francesco d'Assisi ist etwa 60 km entfernt.

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