NeuExklusiv

Villa Moscal – Oase zwischen Weinbergen und See

1.490.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~263 m² Gesamtfläche
  • ~149 m² Wohnfläche
  • ~650 m² Grundstücksfläche
  • ~45 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 2021

Beschreibung

Eingebettet in die sanften Formen der Weinberge und die erfrischende Brise des Gardasees vereint dieses Anwesen auf harmonische Weise die Eleganz moderner Architektur mit der Authentizität der umgebenden Natur. Diese hochklassige Villa präsentiert sich als privater Rückzugsort, in dem die Natur nicht nur Kulisse ist, sondern zum festen Bestandteil des täglichen Lebens wird. Die Lage ist strategisch perfekt: Sie bietet eine angenehme Oase der Ruhe fernab des lebhaften Tourismus und schenkt gleichzeitig den unbezahlbaren Luxus, das Seeufer in nur fünf Minuten zu erreichen.

Die Villa ist der ideale Ausgangspunkt für alle, die Sport und das Leben im Freien zu ihrer Philosophie machen. Ob beim Radfahren auf den malerischen Wegen durch die Hügel, bei Wassersportaktivitäten oder auf faszinierenden Wanderrouten in der Umgebung – diese Immobilie bietet unzählige Outdoor-Aktivitäten direkt vor der Haustür, bevor Sie in Ihre Oase der absoluten Ruhe zurückkehren.

Die Ästhetik des Gebäudes besticht durch eine raffinierte, aber dezente Eleganz ganz ohne Schnörkel. Große, bodentiefe Fensterfronten lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen und durchfluten jeden Raum mit viel natürlichem Licht. Beim Betreten des Hauses werden Sie von großzügigen, modernen Räumen empfangen, die komplett möbliert übergeben werden. Der weitläufige Wohnbereich lädt zum geselligen Beisammensein ein – ein fließender Raum, um Gäste mit Stil zu empfangen –, während die offene Küche Ästhetik und hohe Funktionalität vereint. Drei helle Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer vervollständigen den Schlafbereich, der für maximalen Komfort gestaltet wurde.

Im Außenbereich umschließt der gepflegte, 650 Quadratmeter große Garten einen wunderschönen, beheizbaren Salzwasserpool, der zu jeder Jahreszeit zu erfrischenden Bädern einlädt. Die herrlichen Panorama-Terrassen im Obergeschoss und die luftigen überdachten Veranden bieten den idealen Rahmen für ein Mittagessen im Schatten, entspannte Stunden oder Sommerabende in guter Gesellschaft – immer mit einem privilegierten Blick ins Grüne.

Abgerundet durch einen praktischen Doppel-Carport stellt die Villa eine Wohnlösung auf höchstem Niveau dar. Eine exklusive Adresse, die nicht nur Wohnbedürfnisse erfüllt, sondern den Wunsch nach einem ausgewogenen Leben voller Dynamik, Natur und tiefer Gelassenheit nur wenige Schritte vom See entfernt perfekt widerspiegelt.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGartenSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtUnverbaute AussichtSeniorengerechtBarrierefreiÜberdachter Parkplatz
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bardolino

Engel & Völkers ID: W-04BASH

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~263 m²

  • Wohnfläche

    ~149 m²

  • Grundstücksfläche

    ~650 m²

  • Terrassenfläche

    ~45 m²

  • Gartenfläche

    ~650 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2.021

  • Energieeffizienzklasse
    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Wärmepumpe

Ort: Affi, Venetien

Positioniert wie ein Juwel zwischen den üppigen Reben und den Hügeln des Veroneser Garda-Ufers genießt dieses Anwesen eine außergewöhnlich privilegierte Lage. Hier wird der Rhythmus des Tages vom sanften Wind in den Weinbergen und den Düften des Landlebens bestimmt – eine Atmosphäre intimer Privatsphäre, fernab der geschäftigen Touristenpfade. Und doch ist die Nähe zum Wasser unmittelbar: In nur fünf Minuten tauchen Sie ein in das Flanieren an den Seepromenaden, die malerischen Häfen und die lebendigen historischen Ortskerne mit ihren eleganten Boutiquen und feinen Restaurants.

Diese Region ist ein wahres Paradies für alle, die einen aktiven Lebensstil im Einklang mit den Elementen schätzen. Die Umgebung präsentiert sich zu jeder Jahreszeit als Freiluft-Fitnessstudio: Von entspannten Radtouren über anspruchsvolle Mountainbike-Trails durch die Hügel bis hin zu spektakulären Wanderwegen auf die benachbarten Höhenzüge mit atemberaubenden Ausblicken auf den Gardasee. Wassersportliebhaber finden Segeln, Windsurfen, Stand-up-Paddling und Bootsverleihe direkt vor der Haustür, während Erholungssuchende auf erstklassige Golfplätze inmitten von Olivenhainen, renommierte Thermalbäder und historische Weingüter mit exklusiven Weinverkostungen zählen können.

Die wahre Stärke dieser Lage liegt in ihrer hervorragenden strategischen Anbindung. Nur wenige Minuten von den wichtigsten Autobahnknotenpunkten und Hauptverkehrsadern entfernt, ermöglicht die Villa ein äußerst komfortables Reisen. Die romantische Stadt Verona mit ihrem reichen Kulturangebot und dem internationalen Flughafen ist in etwas mehr als zwanzig Autominuten erreichbar. Die schnelle Anbindung an die Brenner-Route eröffnet zudem das Tor zu den faszinierenden Dolomiten, während nahegelegene Bahn- und Straßennetze die bequeme Erreichbarkeit von Metropolen wie Mailand und Venedig garantieren. Der perfekte Rahmen, der die Freiheit des Landlebens nahtlos mit höchstem Reisekomfort verbindet.

Grundrisse (2)

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