Engel & Völkers
A patio with potted plants overlooks a lake and mountains under a blue sky. A metal railing and pergola frame the scenic view.

Zwei-Zimmer-Apartment mit herrlichem Seeblick und Terrasse in Varenna

269.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~68 m² Gesamtfläche
  • ~55 m² Wohnfläche
  • ~25 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Dieses charmante Zwei-Zimmer-Duplex-Apartment befindet sich in dem Städtchen Varenna, einem der reizvollsten Orte des Comer Sees. Es ist Teil einer kleinen Wohnanlage in wunderbarer Lage, die Ende der 1990er Jahre erbaut wurde und seine Bewohner mit einem traumhaften Panoramablick auf den See und das Umfeld verwöhnt. Das Apartment besticht mit einer hochwertigen Ausstattung, Oberflächen von guter Qualität, mit Fliesen im Wohnbereich und Eichenparkett im Schlafbereich, Licht durchfluteten Räumen und einem unschlagbaren Blick. Eine autonome Methangas-Heizung sorgt ganzjährig für angenehme Raumtemperaturen. Dank der günstigen Lage ist die Anlage besonders hell und bietet die Möglichkeit, wunderschöne Sonnenuntergänge zu bewundern. Das Wohnraumangebot des Apartments erstreckt sich über zwei Ebenen, die mit einer Treppe verbunden sind. Der Eingang öffnet sich zu einem weitläufigen Wohn-, Essbereich mit einer offenen Küche, an den sich ein Badezimmer mit Fenster anschliesst. Eine grosse Balkon-Terrasse mit ca. 25 Quadratmetern lässt den atemberaubenden Blick auf den Comer See und die Halbinsel von Bellagio geniessen. Eine Treppe geleitet in das Obergeschoss, das mit einem geräumigen Schlafzimmer, ebenfalls mit wunderbarem See-Blick, und einem Badezimmer das Wohnraumangebot erweitert. Ein nicht überdachter Parkplatz vervollständigt die Immobilie. Diese Immobilie bietet durch ihre Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sei es als Haupt-, Nebenwohnsitz oder Vermietungsobjekt ein gutes Investment.
Ausstattung
Meer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Cernobbio

Engel & Völkers ID: W-02YQT0

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~68 m²

  • Wohnfläche

    ~55 m²

  • Terrassenfläche

    ~25 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1997

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Fiumelatte, Lombardei

Das Städtchen Varenna, welches die Immobilie beherbergt, wird als der malerischste und charmantester Ort am Comer See bezeichnet. U.a. verdankt es seine Anziehungskraft dem verschachtelten Stadtkern und dem südländischen Flair der Uferpromenade. Ein imposanter Steg führt direkt am Wasser entlang zu einigen Bars und Cafés. Über Treppen gelangt man zum Ortskern, der Piazza mit der sehenswerten Kirche "San Giorgio“. Die einladenden Fußgängerpassagen gewähren immer wieder einen Blick auf den See. Oberhalb von Varenna thront das „Castello di Vezio“, eine Burgruine mit noch intaktem Burgturm und wundervoller Aussicht auf den See. Ein Stück weiter entspringt die Quelle des Fiumelatte. Von seinem alten, kleinen Fischereihafen bieten eine Autofähre und weitere kleinere Bootsverbindungen ganzjährig die Möglichkeit, die anderen Orte des Sees zu erreichen. Die Stadt Lecco ist die nächst gelegene, grössere Stadt und bequem in ca. 38 Minuten (ca. 33 km) mit dem Auto zu erreichen. Die Provinzhauptstadt Como ist ca. 63 km entfernt. Der See lädt Wassersportler zu vielfältigen Aktivitäten ein, das Hinterland begeistert Wanderer und Fahrradfahrer. Für die Wintersportler ist die Nähe zu den Wintersportorten St.Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), ca. 1,5 - 2,5 Autostunden entfernt, interessant. Die wichtigsten Infrastrukturen in der Nähe bieten die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. 1,5 Autostunden Entfernung, sowie die Stadt Lugano (Ch) mit ihrem Regionalflughafen, welche in etwa der gleichen Entfernung gelegen ist.

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