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Licht über den Hügeln von Pesina – Die Villa, wo Panorama, Stille und Design zur Emotion werden

960.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~240 m² Gesamtfläche
  • ~129 m² Wohnfläche
  • ~315 m² Grundstücksfläche
  • ~116 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Elegantes neu gebautes Haus mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern – eine Off-Plan-Residenz für alle, die leben wollen und nicht nur nach Raum, Privatsphäre und modernem Komfort suchen. Die Räume öffnen sich wie ein stiller Atemzug aus Licht und Harmonie. Sorgfältig ausgewählte Materialien verleihen den Innenräumen zeitlose Eleganz, während das natürliche Licht sanft durch die Räume gleitet und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Draußen begleitet ein offener, weiter Blick jeden Moment und macht den Alltag leichter und wie schwebend. Das Herzstück der Immobilie sind die Außenbereiche: ein privater Garten und ein Pool, gedacht für ruhige Stunden in der Sonne oder für unvergessliche Abende in exklusiver Gesellschaft. Abgerundet wird das Angebot durch zwei überdachte Außenstellplätze, die Praktikabilität und Komfort mit dezenter Eleganz verbinden. Jedes Detail ist darauf ausgelegt, den Außenbereich als natürliche Erweiterung des Hauses zu erleben – frei, fließend und harmonisch. Eine seltene Gelegenheit in Pesina, wo zeitgenössisches Design, großzügige Architektur und ein gehobener Lebensstil zu einem einzigen Erlebnis verschmelzen. Ein Ort, an dem Luxus nicht nur betrachtet, sondern jeden Tag gelebt wird. Diese Villa ist Teil eines Ensembles von 4 freistehenden Einheiten, die 2027 realisiert werden und daher individuell gestaltet werden können.
Ausstattung
KlimaanlageGartenSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseUnverbaute AussichtÜberdachter Parkplatz
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Engel & Völkers Bardolino

Engel & Völkers ID: W-049XXJ

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~240 m²

  • Wohnfläche

    ~129 m²

  • Grundstücksfläche

    ~315 m²

  • Terrassenfläche

    ~116 m²

  • Gartenfläche

    ~315 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2026

  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Pesina, Venetien

In Pesina, auf den Hügeln oberhalb des Gardasees, richtet sich die Immobilie an alle, die Privatsphäre, Ausblicke und einen exklusiven Lebensrhythmus wünschen, ohne auf die Dienstleistungen der Riviera zu verzichten. Der Alltag wird durch ein Geflecht aus Ortschaften und Services im Gebiet von Caprino Veronese getragen, zudem ist die Mobilität ausgezeichnet. Die Strände des Gardasees sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, die Autobahnausfahrt Affi in ca. 15 Minuten. Verona, mit hochwertigem Shopping und gehobener Gastronomie, liegt ca. 40 Autominuten entfernt; der Flughafen Verona ist in ca. 45 Minuten erreichbar, ideal für internationale Reisen. In der Umgebung: - 10 Min. Golfplatz Marciaga - 10 Min. Reitzentrum - 5 Min. Klettern an den Felsen von Marciaga - 5 Min. zum Monte Baldo Ganzjährig belebte Gegend, die richtige Kombination aus Wohngebiet und Zweitwohnsitzen. Der Mehrwert ist die seltene Verbindung von Hügellage in Ruhe und schnellem Zugang zum Besten des Gardasees: eine Adresse für alle, die authentische Eleganz zwischen Natur und Lifestyle suchen.

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