Familienwohnung, durchgehend, mit Balkonen – Saint-Ambroise, Paris 11

Au cœur du quartier Saint-Ambroise, dans le 11. Arrondissement von Paris, im 1. Stock mit Aufzug eines Gebäudes aus den 1970er-Jahren, bietet Ihnen Engel & Völkers diese Familienwohnung an. In einer gesicherten Wohnanlage mit Hausmeister gelegen, profitiert diese durchgesteckte Wohnung dank ihrer Ost-West-Ausrichtung von schöner Helligkeit. Schon beim Betreten werden Sie von einem angenehmen Empfangsbereich begeistert sein, bestehend aus Wohn- und Esszimmer, verlängert durch einen breiten durchgehenden Balkon. Der Schlafbereich bietet Ruhe und Privatsphäre, mit einem großen Schlafzimmer mit eigenem Balkon zum Garten der Wohnungseigentümergemeinschaft, der den ganzen Tag über sonnig ist, sowie zwei weiteren Schlafzimmern. Die separate Küche, funktional und einladend, ergänzt dieses Ensemble, ebenso wie zwei Badezimmer und zwei separate WCs. Aus der Zusammenlegung zweier Wohnungen entstanden, bietet diese Immobilie großes Potenzial mit der Möglichkeit, dank der zwei Eingänge auf dem Treppenabsatz wieder zwei getrennte Einheiten zu schaffen. Zwei Kellerabteile und ein Stellplatz runden dieses seltene Objekt ab, gelegen in einer hochwertigen Wohnungseigentümergemeinschaft mit Aufzug und doppelt gesichertem Zugang. In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln überzeugt diese Wohnung durch ihre begehrte Lage und den freien Blick. DPE: D/246; GES: B/7 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 2406–3354 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 421 Losen. Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 8.560 € Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr