Zweitwohnung Montaigne

Au sein d’un magnifique immeuble haussmannien de grand standing, Engel & Völkers präsentiert Ihnen eine außergewöhnliche Wohnung, die von einem Innenarchitekten vollständig neu konzipiert und veredelt wurde. Schon beim Eintreten setzt ein maßgefertigter Bibliotheksbereich den Ton eines raffinierten und diskreten Ortes. Der lichtdurchflutete Empfangsraum umfasst ein elegantes Wohnzimmer mit hochwertiger offener Küche, erweitert durch einen Bow-Window-Erker, der einen seltenen Charme verleiht. Der Schlafbereich bietet eine großzügige Elternsuite mit integriertem Bürobereich, ein wahres Refugium der Ruhe, sowie ein zweites Schlafzimmer. Eine diskrete Waschküche, ein Duschbad mit sorgfältigen Ausführungen und ein separates WC vervollständigen diese Immobilie. Vollständig klimatisiert, wurde die Wohnung einer erstklassigen Renovierung unterzogen, die edle Materialien und zeitgemäße Ausstattung subtil vereint und zugleich die Seele des Altbaus bewahrt: massives Eichenparkett, feine Stuckprofile und Kamine aus der Epoche. Die eleganten und perfekt gepflegten Gemeinschaftsbereiche spiegeln den gehobenen Standard dieser begehrten Adresse wider. Objekt unterliegt dem Wohnungseigentumsstatus. Wohnungseigentümergemeinschaft mit 56 Losen. Laufendes Verfahren: Nein Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 3670 €. DPE: E 317 kWh/m²/an ) Treibhausgasemissionen: B (10kg CO²/m²/an ) Schätzung der jährlichen Wohnkosten: zwischen 1690 € - 2340 € Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.