Champ-de-Mars - Exklusive Wohnung

Paris VII - Champ-de-Mars - Ausgezeichnete Wohnung An einer außergewöhnlichen Adresse im Herzen des begehrten 7. Arrondissements, nur wenige Schritte vom Champ-de-Mars entfernt, profitiert diese Wohnung von 92,10 m² gemäß Loi Carrez von einer seltenen und privilegierten Lage. Sie befindet sich im ersten Stock eines luxuriösen Gebäudes mit Aufzug und Hausmeisterservice und bietet dank ihrer Ausrichtung zum Hof eine absolut ruhige Wohnatmosphäre, während sie zugleich von bemerkenswerter Helligkeit und großzügigen Räumen mit mehr als 3 Metern Deckenhöhe profitiert. Der elegante und einladende Eingangsbereich führt zu einem großen Wohnzimmer und einem Esszimmer, das je nach Bedarf in ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden kann, sowie zu einer separaten Küche. Der Schlafbereich besteht aus einem großen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Toilette und vielen integrierten Stauräumen. Ein Stellplatz zur Konzession bis 2031 und zwei Kellerräume ergänzen dieses seltene Objekt. In ausgezeichnetem Zustand vereint die Wohnung harmonisch den Charme der Vergangenheit und die Annehmlichkeiten eines prestigeträchtigen Gebäudes in einem der elegantesten und begehrtesten Viertel der Hauptstadt. Energieausweis: C/128; Treibhausgasemissionen: C/27 Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 940 € - 1 300 € Miteigentum mit 160 Einheiten, durchschnittliche jährliche Kosten: 3 360 € Kein laufendes Verfahren Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer zu Lasten des Verkäufers Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr