Gepflegte Eigentumswohnung - Komfortables Wohnen mit Aufzug, Klimaanlage und Tiefgarage am Bergl

149.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~80 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1972

Beschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Dank des vorhandenen Aufzugs gelangen Sie bequem ab der ersten Etage bis vor Ihre Wohnungstür – ideal für alle Altersgruppen. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet die Wohnung sowohl Selbstnutzern als auch Kapitalanlegern ein attraktives Zuhause oder eine solide Investition. Der Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Das modernisierte Badezimmer mit Badewanne stammt aus dem Jahr 2010 und präsentiert sich gepflegt und zeitgemäß. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf einen gemütlichen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Fenster sowie die Einbauküche wurden in den letzten zehn Jahren erneuert, sodass Sie von einem modernen Wohnkomfort profitieren. Ein besonderes Extra ist das 2022 installierte Klima-Split-Gerät, das auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein sicherer Stellplatz in der Tiefgarage. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 455 € und umfasst unter anderem den umfassenden Hausmeisterservice, der sich zuverlässig um alle anfallenden Arbeiten rund um die Immobilie kümmert.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheGarageAufzug
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Engel & Völkers Schweinfurt

Ihr:e Expert:in: Benedikt Müller

Engel & Völkers ID: W-030GCA

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~80 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1.972

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Schweinfurt, Bayern

Die angebotene Wohnung liegt im Stadtteil Bergl, ein gut bewohnter Stadtteil von Schweinfurt. Sämtliche Alltagswege lassen sich in kürzester Zeit erreichen. Einige Gehminuten von der Wohnanlage entfernt, befindet sich ein großer Supermarkt mit einem umfangreichen Sortiment an Lebensmitteln, Haushaltswaren und Non-Food-Artikeln. Am Bergl gibt es eine Grund- und Mittelschule, einen Kindergarten mit Kleinkindbetreuung. Ebenso ist es möglich, die Schulkinder in den Nachmittagsstunden in gute und professionelle Hände zu geben. Die Stadtmitte von Schweinfurt hält ein vielfältiges Angebot bereit, das keine Wünsche offenlässt. Erkundungsspaziergänge entlang der Main-Promenade, Streifzüge durch die historische Altstadt oder Entspannung in den malerischen Stadtparks von Schweinfurt sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Geschäfte, wie eine Shoppingmall oder diverse Restaurants sorgen für ein breites Spektrum an Angeboten der Innenstadt. Für Freizeitaktivitäten stehen Kinos, Theater, Sportzentren und idyllische Badeseen nur wenige Geh- oder Fahrminuten entfernt zur Verfügung. Die Wohnanlage verfügt über eine ausgezeichnete Busanbindung, die nur wenige Schritte entfernt ist. Die Autobahnen A7, A70 und A71 sind direkt mit der Stadt Schweinfurt verbunden. So ist auch eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Frankfurt, Würzburg, Nürnberg und Bamberg möglich.

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