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Zentral & sofort verfügbar – 3-Zimmer-Wohnung mit Garage

139.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~60 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1955

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur sieben Wohneinheiten aus dem Jahr 1955. Auf ca. 60 m² Wohnfläche bietet sie eine praktische Raumaufteilung mit drei Zimmern, separater Küche und einem Badezimmer mit Dusche. Durch die zentrale Lage in der Ludwigstraße und den sofort verfügbaren Zustand eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger zur Neuvermietung.

Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Im Jahr 2014 wurden unter anderem das Badezimmer, die Elektroinstallation und die Bodenbeläge modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Ein besonderer Pluspunkt in dieser zentralen Lage ist die zur Wohnung gehörende Garage, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, in dem sich auch die Gasetagenheizung befindet.

Die Wohnung ist leerstehend und sofort verfügbar.

Highlights auf einen Blick

  • Zentrale Lage in der Ludwigstraße in Schweinfurt
  • Ca. 60 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern
  • Erdgeschoss
  • Leerstehend und sofort verfügbar
  • Modernisierungen im Jahr 2014 (u. a. Heizung und Elektro)
  • Einbauküche inklusive
  • Eigene Gasetagenheizung
  • Garage im Kaufpreis enthalten
  • Privater Kellerraum
  • Niedriges Hausgeld von ca. 157 € monatlich
  • Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarage
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Engel & Völkers Schweinfurt

Ihr:e Expert:in: Benedikt Müller

Engel & Völkers ID: W-04BK9W

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~60 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1.955

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Schweinfurt, Bayern

Die angebotene Wohnung liegt im Herzen der Innenstadt von Schweinfurt. Sämtliche Alltagsanforderungen lassen sich bequem in kürzester Zeit erfüllen. Kindergärten, Schulen und eine Auswahl kleinerer Geschäfte wie Bäckereien und Tankstellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nur wenige Gehminuten von der Wohnanlage entfernt, befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel Supermärkte und Apotheken. Die Stadtmitte hält ein vielfältiges Angebot bereit, das keine Wünsche offenlässt. Erkundungsspaziergänge entlang der Main-Promenade, Streifzüge durch die historische Altstadt oder Entspannung in den malerischen Stadtparks von Schweinfurt sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Geschäfte, wie eine Shoppingmall oder diverse Restaurants sorgen für ein breites Spektrum an Angeboten der Innenstadt. Für Freizeitaktivitäten stehen Kinos, Theater, Sportzentren und idyllische Badeseen nur wenige Geh- oder Fahrminuten entfernt zur Verfügung. Die Wohnanlage verfügt über eine ausgezeichnete Busanbindung, die nur wenige Schritte entfernt ist. Die Autobahnen A7, A70 und A71 sind direkt mit der Stadt verbunden, was eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Würzburg, Nürnberg und Bamberg sowie den Flughäfen in Nürnberg, Stuttgart und Frankfurt ermöglicht. Zusätzlich ist eine komfortable Zugverbindung mit Umstiegsmöglichkeiten in Würzburg oder Bamberg für Reisen in alle Teile Deutschlands vorhanden.

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