Leerstehende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Zentraler Lage von Schweinfurt
135.000 €
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~59 m² Wohnfläche
Baujahr 1955
Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Schweinfurt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume. Die Wohnung steht leer und kann somit sofort bezogen oder neu vermietet werden – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Tageslicht und direkten Zugang zum Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung, der besonders in den Morgenstunden zum Verweilen einlädt. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Die separate Küche verfügt über eine praktische, angrenzende Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum schafft.
Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren modernisiert und mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet, was den Wohnkomfort erhöht und die Wohnung für Jung und Alt gleichermaßen attraktiv macht. Ein Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Abstellraum auf dem Dachboden runden das Platzangebot ab.
Highlights:
- ca. 59 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer + Küche + Bad
- Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung
- Modernisiertes Bad mit barrierefreier Dusche
- Praktische Speisekammer
- Kellerabteil und zusätzlicher Dachbodenraum
- Leerstehend – sofort verfügbar
- Zentrale Lage in Schweinfurt
- Ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage
Die angebotene Wohnung liegt im Herzen der Innenstadt von Schweinfurt.
Sämtliche Alltagsanforderungen lassen sich bequem in kürzester Zeit erfüllen. Kindergärten, Schulen und eine Auswahl kleinerer Geschäfte wie Bäckereien und Tankstellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nur wenige Gehminuten von der Wohnanlage entfernt, befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel Supermärkte und Apotheken.
Die Stadtmitte hält ein vielfältiges Angebot bereit, das keine Wünsche offenlässt. Erkundungsspaziergänge entlang der Main-Promenade, Streifzüge durch die historische Altstadt oder Entspannung in den malerischen Stadtparks von Schweinfurt sind bequem zu Fuß erreichbar.
Zahlreiche Geschäfte, wie eine Shoppingmall oder diverse Restaurants sorgen für ein breites Spektrum an Angeboten der Innenstadt. Für Freizeitaktivitäten stehen Kinos, Theater, Sportzentren und idyllische Badeseen nur wenige Geh- oder Fahrminuten entfernt zur Verfügung.
Die Wohnanlage verfügt über eine ausgezeichnete Busanbindung, die nur wenige Schritte entfernt ist. Die Autobahnen A7, A70 und A71 sind direkt mit der Stadt verbunden, was eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Würzburg, Nürnberg und Bamberg sowie den Flughäfen in Nürnberg, Stuttgart und Frankfurt ermöglicht. Zusätzlich ist eine komfortable Zugverbindung mit Umstiegsmöglichkeiten in Würzburg oder Bamberg für Reisen in alle Teile Deutschlands vorhanden.
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