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Apartment mit Pariser Eleganz vor den Toren von Gallarate

280.000 €
  • 6 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~140 m² Gesamtfläche
  • ~122 m² Wohnfläche
  • ~10 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In einem eleganten und abgeschirmten, äußerst gepflegten Innenhof mit angenehmer, privater Atmosphäre bieten wir exklusiv eine charaktervolle Wohnung im zweiten Obergeschoss mit Aufzug zum Verkauf an.

Der Eingangsbereich führt direkt in den großzügigen und hellen Wohnbereich mit Blick ins rückwärtige Grüne. Die Räume sind als ansprechender Open-Space-Bereich gestaltet und umfassen das Wohnzimmer sowie die moderne Küche, die im Verkaufspreis enthalten ist. Von der Küche gelangt man zudem auf einen hübschen kleinen Balkon – ideal, um auch den Außenbereich der Wohnung zu genießen und sich an der frischen Luft zu entspannen.

Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die Galerie, die den Wohnbereich erweitert und ihm eine individuelle Note verleiht. Die obere Ebene wird durch Velux-Fenster natürlich belichtet, beherbergt derzeit ein Doppelbett und eignet sich hervorragend als zusätzlicher Schlafbereich oder als elegantes und funktionales Arbeitszimmer.

Der Schlafbereich besteht aus zwei Räumen: einem geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie einem zweiten Zimmer, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird und problemlos wieder in ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Für dieses Zimmer steht ein weiteres Bad zur Verfügung.

Das Angebot wird durch einen Keller im Untergeschoss und – als besonderes Plus – zwei eigene Garagenstellplätze ergänzt: Einer befindet sich bequem im Innenhof, der zweite im direkt gegenüberliegenden Gebäude.

Eine stilvolle und charaktervolle Immobilie in angenehmer, privater Umgebung, die helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und eine besonders funktionale Lage harmonisch verbindet.

Ausstattung
KlimaanlageGarageSicherheitssystemTerrasseAufzugKaminGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Varese

Engel & Völkers ID: W-0480JR

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~140 m²

  • Wohnfläche

    ~122 m²

  • Terrassenfläche

    ~10 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    204,72 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Cassano Magnago, Lombardei

Cassano Magnago ist eine Gemeinde in der Provinz Varese und liegt strategisch zwischen Gallarate, Varese und dem Großraum Mailand. Die Wohnung befindet sich nur 5 Autominuten vom Zentrum Gallarates entfernt, mit all seinen Dienstleistungen, Geschäften und Bahnverbindungen.

Die Lage ist besonders günstig für den täglichen Pendelverkehr: Varese ist in etwa 20 Minuten erreichbar, Mailand dank der Nähe zu den wichtigsten Autobahnverbindungen in etwa 30–35 Autominuten. Der Flughafen Mailand-Malpensa ist rund 15 Minuten entfernt, wodurch die Lage auch für Vielreisende besonders interessant ist.

Darüber hinaus bietet die Umgebung ein umfangreiches Angebot für den täglichen Bedarf, darunter Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, öffentliche Dienstleistungen, Geschäfte, Supermärkte, Sporteinrichtungen sowie Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden.

Dank der Lage sind auch die lombardischen Seen und das Voralpengebiet sowie die Schweizer Grenze in kurzer Zeit erreichbar. Dies bietet eine ausgewogene Verbindung aus guter Infrastruktur, der Nähe zu den wichtigsten städtischen Zentren und dem Zugang zu den Natur- und Tourismusgebieten der Region.

Ein besonders funktionales Umfeld – ideal sowohl für alle, die schnelle Verbindungen nach Mailand und Malpensa benötigen, als auch für diejenigen, die in einer gut erschlossenen Gemeinde im Gebiet des Alto Milanese und der Provinz Varese leben möchten.

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