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Liebesnest im historischen Anwesen mit Pool

235.000 €
  • 1 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~82 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Nel Herzen von Porto Valtravaglia, nur wenige Schritte vom Ufer des Lago Maggiore entfernt, befindet sich die Villa Melli, eine elegante historische Residenz, die dank eines sorgfältigen Um- und Restaurierungsprojekts in ihren ursprünglichen Glanz zurückgeführt wurde. Die Anlage beherbergt exklusive, moderne Apartments, konzipiert für Komfort, Charme und hohe Wohnqualität, ergänzt durch einen wunderschönen gemeinschaftlichen Pool in einer Atmosphäre absoluter Ruhe. Durch den alten Innenhof gelangt man über eine Steintreppe in das Apartment im ersten Obergeschoss. Der Eingangsbereich, geprägt von edlen Steindetails und zwei auf den Pool ausgerichteten Fenstern, führt mit großer Eleganz in die Wohnräume. Über eine halbe Etage erreicht man den hellen, ausgebauten Dachraum als Open Space mit Sichtbalken und Holzboden: ein einladendes, stimmungsvolles Ambiente, in dem der Wohnbereich mit Küche und Kochinsel harmonisch mit dem privateren Schlafbereich verbunden ist. Ein Bad mit Dusche vervollständigt die Etage. Das Apartment wird vollständig möbliert und bezugsfertig verkauft. Zur Immobilie gehören außerdem ein privater Stellplatz und ein Kellerraum, die zusätzlichen Komfort und Wert bieten. Die Lage ist besonders praktisch: Alle Dienstleistungen von Porto Valtravaglia sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso die typischen Bars und Restaurants des Ortes sowie der herrliche Strand mit weißen Kieseln und kristallklarem Wasser – ideal, um den Zauber des Lago Maggiore in vollen Zügen zu genießen.
Ausstattung
KellerMeer/Seeblick
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-02Z6M9

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~82 m²

  • Bodenbelag

    Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Ensemble-Denkmal

Energieausweis
  • Baujahr

    1500

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    86.88 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    86.88 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Porto Valtravaglia, Lombardei

Porto Valtravaglia liegt am lombardischen Ufer des Lago Maggiore, 10 Minuten von Luino entfernt. Hier hat der See eine kristallklare Transparenz, von der aus man ein wunderschönes Panorama genießen kann. Es ist ein berühmter Badeort, dank seiner kleinen Strände und der Landschaften von seltener Schönheit, die es ermöglichen, Bootsfahrten oder Bergwanderungen zu organisieren. Malerische Ortsteile, der kleine Hafen, die alten Waschhäuser, die kleinen Kirchen und historischen Gebäude machen es zu einem faszinierenden Reiseziel. Porto Valtravaglia bietet alle Dienstleistungen und ist durch den Bahnhof mit Mailand und dem nahegelegenen Schweiz verbunden, außerdem bietet der Hafen alle notwendigen Verbindungen, um die Schönheiten des Lago Maggiore zu besichtigen. Nicht weit entfernt finden wir Luino mit all seinen Attraktionen und Dienstleistungen. Luino zeichnet sich durch Geschichte und Kultur mit einer Neigung zur Literatur aus. Luino ist berühmt für seine wunderschöne neue Uferpromenade, die zwei Spielbereiche für Kinder, einen über dem See schwebenden Steg und auch einen Strand, „le Serenelle“, der kürzlich für seine hervorragende Badequalität zertifiziert wurde, bietet. Ein weiterer Strand, nicht weit von Luino entfernt, befindet sich im Ortsteil Colmegna, bekannt für seine kristallklaren Gewässer. Schön ist der Spaziergang im historischen Kern, mit den ansteigenden Gassen, den Renaissance- und Barockpalästen, den Arkaden der Innenhöfe, den Handwerksläden und Geschäften. Eine der Hauptattraktionen ist der Termin mit dem Wochenmarkt am Mittwoch, einer der wichtigsten Veranstaltungen in Luino. Ein echtes wöchentliches Volksfest, mit über 350 Ständen, die entlang der Straßen des Zentrums und der Uferpromenade angeordnet sind. Für Liebhaber von Sport oder generell des Lebens auf dem Wasser gibt es den Segelverein des Alto Verbano. Nicht weit von Luino, in Maccagno, finden wir das kleine Skigebiet der Forcora.

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