Neu

High-representation offices in the heart of EUR

6.500.000 €
  • 24 Zimmer
  • 12 Schlafzimmer
  • 8 Badezimmer
  • ~880 m² Gesamtfläche

Beschreibung

A/10 panoramic large-size units Inside the EUR “Pentagon”, and more precisely between Via Nairobi and Via del Caucaso, we offer for sale an attractive investment opportunity: four large offices, each of about 220 sqm, for a total surface area of 880 sqm. Three of the units are currently leased, ensuring immediate income. The properties, originally intended for residential use, have duly obtained the change of use to office; however, restoration to the original category remains possible, making them again ideal as homes. The two units on Via Nairobi and the two on Via del Caucaso, adjacent to each other, offer the possibility of being combined and converted into elegant residences of about 400 sqm each, featuring an extraordinary panoramic view over the city. The double entrances also allow easy subdivision, opening up multiple customization and investment solutions. The property is completed by appurtenant parking spaces and cellars for each unit. *The information and floor plans provided are indicative and do not constitute contractual elements.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerSicherheitssystemTennisplatzAufzugUnverbaute AussichtSpielplatz
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Roma MMC

Engel & Völkers ID: W-02W052

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    24

  • Schlafzimmer

    12

  • Badezimmer

    8

  • Etage

    15

  • Etagen-Anzahl

    15

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~880 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1960

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Endenergieverbrauch

    25.18 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Nein

Ort: EUR Centro, Rom

The exclusive, private location ensures easy access to the city center and the Capital’s airports, making the property especially attractive to both domestic and international clients. Ideal as a representative residence or for mixed use, it offers a solid, long-term investment opportunity in one of the city’s most prestigious and sought-after areas.

Grundrisse (4)

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