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Panorama-Villa im Grünen von San Fruttuoso

1.250.000 €
  • 8 Schlafzimmer
  • 8 Badezimmer
  • ~583 m² Gesamtfläche
  • ~10.000 m² Grundstücksfläche
  • Verfügbar ab September 2026

Beschreibung

Es gibt Orte, die sich nicht darauf beschränken, eine Aussicht zu bieten: Sie erschaffen sie Tag für Tag vor den Augen ihrer Bewohner. Diese an allen vier Seiten völlig freistehende Villa beherrscht das Meer mit einem offenen, lichtdurchfluteten Panorama. Direkt gegenüber liegt eine der eindrucksvollen Festungen, die die Geschichte Genuas bewahren. Das Anwesen erstreckt sich über drei bewohnbare Etagen und zwei Nebenflächen (Dachgeschoss und Keller), wobei Wohn- und Schlafbereiche gleichmäßig auf die einzelnen Ebenen verteilt sind. Ein bequemer Aufzug verbindet sämtliche Etagen und ermöglicht einen mühelosen Zugang zu allen Räumen. Von jedem Zimmer eröffnet sich der Blick auf das Meer. Die beiden großen Salons mit Meerblick – einer im ersten, der andere im zweiten Obergeschoss – bilden das gesellige Herz des Hauses und laden zum Empfangen, Entspannen und Beisammensein ein. Die großzügige, ausgesprochen wohnliche Küche befindet sich im Erdgeschoss und ermöglicht angenehme gesellige Momente sowohl im Haus als auch im Freien. Der Schlafbereich umfasst acht sehr geräumige Zimmer, die sich über alle drei Hauptebenen des Hauses verteilen und jeweils über ein eigenes Bad verfügen – ideal für eine große Familie oder um Gäste diskret zu empfangen. Rund um das Anwesen erstreckt sich weitläufiges, vollständig zum Eigentum gehörendes Terrassenland, das absolute Privatsphäre und viel Freiraum für ein unbeschwertes Leben im Freien bietet.

Ausstattung
KellerGartenMeer/SeeblickDachbodenUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Genova Centro

Engel & Völkers ID: W-04BU14

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Schlafzimmer

    8

  • Badezimmer

    8

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Parkplätze

    6

  • Gesamtfläche

    ~583 m²

  • Grundstücksfläche

    ~10.000 m²

  • Gartenfläche

    ~10.000 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Marmorboden, Parkett

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: San Fruttuoso, Genua

Die Villa liegt auf der Spitze eines Hügels, am höchsten Punkt des Stadtteils San Fruttuoso, in einer seltenen Lage, die zwei Welten verbindet: Einerseits die Nähe zu allen Dienstleistungen, andererseits das Gefühl, vollständig in die Natur einzutauchen. Das Grün umgibt das Anwesen und bewahrt seine Ruhe, während die Stadt nur wenige Schritte entfernt ist. Ein idealer Rahmen für alle, die die Ruhe eines von Grün umgebenen Wohnsitzes genießen möchten, ohne täglich auf den Komfort des Lebens in Genua zu verzichten.

Grundriss

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