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Aerial view of Genoa, Italy, showcasing colorful buildings, a tall tower, and a blue sky with scattered clouds.

Carignano: Exklusive Wohnung mit Panoramaterrasse über der Stadt

1.100.000 €
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~264 m² Gesamtfläche
  • ~240 m² Wohnfläche
  • ~50 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Gelegen in einer der prestigeträchtigsten und gefragtesten Lagen von Carignano: Corso Podestà, nur wenige Schritte von der monumentalen Brücke entfernt. Diese Wohnung stellt eine absolute Rarität auf dem genuesischen Immobilienmarkt dar, dank Eigenschaften, die in einer einzigen Lösung schwer zu finden sind: doppelter Eingang, bewohnbare Loggia, Panoramaterrasse, Keller und Garage. Beim Betreten wird man von einem hellen und einladenden Wohnbereich empfangen, der durch große Fenster mit Sprossenrahmen veredelt wird, die ein beeindruckendes städtisches Panorama auf die Superba einrahmen. Angrenzend befindet sich der geräumige Speisesaal, der elegant von der Wohnküche getrennt ist. Die aktuelle Innenaufteilung sieht vier Schlafzimmer und drei Badezimmer vor, zusätzlich zu einer praktischen Waschküche/Bügelzimmer, ein funktionaler und seltener Raum in einer Residenz dieser Größe und dieses Prestiges. Die Innenräume befinden sich in einem ausgezeichneten Wartungszustand, die Böden wechseln zwischen dem originalen Terrazzo und dem Fischgrätparkett, eine raffinierte und in zeitgenössischen Renovierungen sehr geschätzte Wahl. Die großzügige Fläche ermöglicht eine große Vertriebsvielfalt und bietet auch die Möglichkeit, dank des doppelten Eingangs in zwei unabhängige Einheiten aufgeteilt zu werden. Das wahre Prunkstück der Immobilie ist die Panoramaterrasse von ca. 50 qm, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf die Stadt genießt: ein einzigartiger Raum, ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit. Zwei Pluspunkte von absolutem Wert vervollständigen das Anwesen: Keller und Garage. Eine exklusive Gelegenheit für diejenigen, die Carignano in seinem vollen Prestige erleben möchten.
Ausstattung
KellerGarageMeer/SeeblickTerrasseEingebauter KleiderschrankGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtSeniorengerecht
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Engel & Völkers Genova Centro

Engel & Völkers ID: W-0465J5

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    7

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~264 m²

  • Wohnfläche

    ~240 m²

  • Terrassenfläche

    ~50 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Dielenboden

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Carignano, Genua

Carignano ist eines der exklusivsten und begehrtesten Viertel von Genua, geschätzt für seinen vornehmen Wohncharakter, die Ruhe und die strategische Lage in der Nähe des Stadtzentrums. Historisch gesehen ein Gebiet mit Adelsvillen und Gärten, bewahrt das Viertel bis heute eine zeitlose Eleganz, mit repräsentativen Gebäuden und breiten, von Bäumen gesäumten Alleen. Das Wahrzeichen von Carignano ist die Basilika Santa Maria Assunta, flankiert von einzigartigen Panoramablicken auf die Stadt und den Hafen. Die Nähe zur Via XX Settembre, Piazza De Ferrari und zur Altstadt macht das Gebiet ideal für diejenigen, die in einem abgeschiedenen Kontext leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit von Dienstleistungen zu verzichten. Das Viertel ist perfekt angebunden: Supermärkte, Nachbarschaftsgeschäfte, Apotheken, Schulen, Restaurants und Gesundheitseinrichtungen, darunter das Krankenhaus Galliera, sind zu Fuß leicht erreichbar. Hervorragende Anbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln und schnelle Zugänge zu den Hauptverkehrsadern und zum Bahnhof Genova Brignole. Carignano ist die ideale Wahl für diejenigen, die Prestige, Komfort und Lebensqualität suchen, in einem der am meisten geschätzten und etablierten Immobilienmärkte von Genua.

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