Engel & Völkers

Carignano: prestigeträchtige Wohnung mit Panoramaterrasse

1.100.000 €
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~264 m² Gesamtfläche
  • ~240 m² Wohnfläche
  • ~50 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In einer der prestigeträchtigsten Lagen von Carignano, am Corso Podestà, nur wenige Schritte von der monumentalen Brücke entfernt, ist diese Wohnung dank einer seltenen Kombination kaum zu findender Merkmale eine Besonderheit auf dem Genueser Immobilienmarkt: zwei Eingänge, eine nutzbare Loggia, eine Panoramaterrasse, Keller und Garage. Der Eingang führt in einen hellen Wohnbereich mit großen Fenstern mit Sprossen, die einen eindrucksvollen Blick auf das Stadtpanorama der „Superba“ einrahmen. Angrenzend ist das Esszimmer elegant von der Wohnküche abgetrennt, wodurch getrennte und funktionale Räume entstehen. Die Innenaufteilung umfasst vier Schlafzimmer, drei Bäder sowie einen praktischen Wasch-/Bügelraum. Die Innenräume befinden sich in sehr gutem Zustand, mit originalen Graniglia-Böden und Fischgrätparkett, besonders elegante und wertvolle Elemente. Die großzügige Fläche bietet hohe Flexibilität, einschließlich der Möglichkeit der Teilung in zwei unabhängige Einheiten dank der zwei Eingänge. Das eigentliche Highlight ist die etwa 50 m² große Panoramaterrasse mit freiem, atemberaubendem Blick über die Stadt – ein exklusiver Bereich, der in völliger Privatsphäre genossen werden kann. Abgerundet wird das Angebot durch Keller und Garage, in dieser Gegend von großem Wert.
Ausstattung
KellerGarageMeer/SeeblickTerrasseEingebauter KleiderschrankGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtSeniorengerecht
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Engel & Völkers Genova Centro

Engel & Völkers ID: W-0465J5

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    7

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~264 m²

  • Wohnfläche

    ~240 m²

  • Terrassenfläche

    ~50 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Dielenboden

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Carignano, Genua

Carignano ist eines der exklusivsten Viertel Genuas, geschätzt für seinen gehobenen Wohncharakter, die Ruhe und die strategische Lage nahe dem Zentrum. Historisch ein Gebiet mit Adelsvillen, bewahrt es eine zeitlose Eleganz mit hochwertigen Palästen und baumbestandenen Alleen. Die Nähe zur Via XX Settembre, zur Piazza De Ferrari und zur Altstadt ermöglicht ein zurückgezogenes Wohnen, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu verzichten. Supermärkte, Schulen, Geschäfte, Restaurants und Gesundheitseinrichtungen, darunter das Krankenhaus Galliera, sind ebenso wie die wichtigsten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und den Bahnhof Genua Brignole bequem zu Fuß erreichbar.

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