View from a balcony with two wicker chairs, a small table, and potted plants, overlooking a sunny yellow apartment building. [AI-generated text]

Stilvolle Wohnung mit Außenbereich

379.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~105 m² Gesamtfläche
  • ~105 m² Wohnfläche

Beschreibung

Das Leben am Lido di Venezia bedeutet, sich für eine Oase der Ruhe und Eleganz zu entscheiden, nur wenige Minuten vom historischen Herzen der Serenissima entfernt.

Die weltweit für ihre goldenen Strände, eleganten Jugendstilarchitekturen und das renommierte Filmfestival bekannte Insel bietet einen einzigartigen Lebensstil: entspannte Rhythmen, breite, von Bäumen gesäumte Alleen, die man mit dem Fahrrad erkunden kann, und den stetigen Zauber, zwischen Lagune und Adriatischem Meer zu leben.

In diesem exklusiven Umfeld bieten wir eine wunderschöne, etwa 100 m² große Wohnung an, die vollständig und sorgfältig mit hochwertigen Materialien renoviert wurde. Besonders hervorzuheben ist der exquisite Holzboden, der jedem Raum Wärme und Eleganz verleiht.

Die im Hochparterre gelegene Immobilie verfügt über eine perfekte und funktionale Raumaufteilung sowie zwei moderne, stilvolle Bäder. Einen besonderen Mehrwert bietet die bewohnbare Terrasse – ideal für Frühstücke im Freien, entspannte Stunden in der Sonne oder angenehme Sommerabende in vollkommener Privatsphäre.

Eine makellose, bezugsfertige Wohnlösung, die sich sowohl als hochwertige Hauptresidenz für alle eignet, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu Venedig zu verzichten, als auch als elegante Ferienwohnung.

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Engel & Völkers Venezia Lido

Engel & Völkers ID: W-04A1ZV

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Gesamtfläche

    ~105 m²

  • Wohnfläche

    ~105 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    286 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    286 kWh/m²a

Ort: Lido Centro, Lido

Der Lido von Venedig ist der bevorzugte Badeort sowohl der Venezianer als auch der aus Italien und aller Welt kommenden Touristen, die sein kristallklares Wasser und seine wunderschönen Strände schätzen. Der Jugendstil prägt noch immer die gesamte Insel, begleitet von der „Belle-Époque“-Atmosphäre, die dank der berühmten Filmfestspiele Ende des Sommers ihren Höhepunkt erreicht. Der Lido ist mit verschiedenen Linien des öffentlichen Wasserverkehrs in wenigen Minuten leicht erreichbar. Die gesamte Insel kann mit dem Auto befahren werden; Fahrzeuge können über den öffentlichen Fährdienst („Ferry-Boat“) vom Festland auf die Insel gebracht werden.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, ganz in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen (Bushaltestelle, Vaporetti und Ferry-Boat, Supermärkte, Restaurants …), zugleich aber ruhig und bequem zu den Stränden gelegen – sowohl zu den ausgestatteten Stränden mit ihren charakteristischen Badehütten als auch zu den freien Strandabschnitten. Die Nähe zum berühmten Hotel Excelsior und zum Palazzo del Cinema macht diese Immobilie noch exklusiver.

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