Engel & Völkers
Bright living room with white sofas, a blue rug, and a wooden ceiling with a chandelier. A painting hangs above one sofa.

Villa mit Pool und Panoramablick

1.045.000 €
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~230 m² Gesamtfläche
  • ~230 m² Wohnfläche
  • ~1.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Wir nähern uns unserem Anwesen, erwärmt von der Sonne dieser schönen Jahreszeit, während unsere Augen sich in den offenen Räumen verlieren, die sich so weit das Auge reicht erstrecken. Um uns herum nur das satte Grün der Hügel, gezeichnet von den Reihen der Weinreben, die sich gegenseitig verfolgen, und gesprenkelt mit kleinen Wäldern, die Schutz bieten. Dies ist das pulsierende Herz der Prosecco-Hügel, und dieses Haus, das wir heute besuchen, scheint dessen reinste Essenz einzufangen, eine Essenz, die hier seit dem fernen Jahr 1800 spürbar ist. Wir befinden uns an einem wirklich privilegierten Punkt, an der Flanke eines Hügels, der uns mit einem Panorama ohnegleichen beschenkt. Man erzählt uns, dass genau diese außergewöhnliche visuelle Öffnung während des Zweiten Weltkriegs als wertvoller strategischer Beobachtungspunkt für das umliegende Gebiet genutzt wurde. Der Komplex, obwohl er tief verwurzelte historische Ursprünge hat, erscheint uns in tadellosem Zustand dank der geschickten Renovierung im Jahr 2000 und der konstanten, aufmerksamen Wartung. Das Anwesen gliedert sich in zwei getrennte Bereiche, die wir erkunden: das Herrenhaus, das einladende Räume verspricht, und einen echten Aussichtsturm, ein kleines Nest, das für die Gastfreundschaft gedacht ist. Hier entdecken wir eine bequeme Garage, ein Gästezimmer mit Bad, eine praktische Kochnische und, weiter oben, eine Terrasse, die unvergessliche Momente verspricht, mit einem großzügigen Ausblick, der sich unter uns öffnet. Beim Betreten des Herrenhauses werden wir von einem Wohnzimmer empfangen, das uns sofort durch seine helle Eleganz beeindruckt: Hier wird die Wärme sowohl durch klassische Heizkörper als auch durch einen prächtigen und bequemen Kachelofen gewährleistet, den wir uns perfekt für Winterabende vorstellen, vielleicht mit dem Knistern des Feuers im Hintergrund. Vom Wohnzimmer aus bewegen wir uns fließend entlang eines Flurs, der uns zum Esszimmer und dann zur geräumigen Küche führt, einem Raum, der definitiv bewohnbar und funktional ist, wo wir uns Düfte und Geselligkeit vorstellen. Beim Aufstieg in die oberen Etagen finden wir die Räume, die dem Ausruhen gewidmet sind: drei einladende Doppelzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer zieht sofort unsere Aufmerksamkeit auf sich: Es ist nicht nur geräumig, sondern öffnet sich zu einer privaten Terrasse, einem intimen Winkel, der offensichtlich dafür gedacht ist, die außergewöhnliche Panorama-Aussicht, die das Anwesen vom ersten Erwachen umgibt, auch privat weiter zu genießen. Zurück im Freien entdecken wir einen großzügigen privaten Raum, der das Haus umgibt: einen Garten von etwa 1500 qm, der uns einlädt, anzuhalten, sich zu entspannen, die reine Luft zu atmen. Hier finden wir klar definierte Bereiche, die Momente des Vergnügens versprechen: ein großer Parkplatz, um Freunde bequem zu empfangen, eine Grünzone, die derzeit mit einem Pavillon ausgestattet ist, perfekt für Mahlzeiten im Freien mit Aussicht, eine Solariumzone, wo man sich lange Sonnentage vorstellen kann, und ein wunderschönes Schwimmbad von 8x4 Metern, eine echte Einladung, sich zu erfrischen, während der Blick zwischen den Hügeln verloren geht. Am Ende unseres Besuchs bleibt ein tiefer Eindruck: das Gefühl eines Hauses, das in der Zeit schwebt, ein wahrer Rückzugsort der Gelassenheit fernab vom täglichen Trubel, perfekt eingebettet in einen lebendigen Kontext. Dieser Ort ist magisch, und wir verstehen sofort warum: dank seiner idealen Ausrichtung bietet er täglich nicht nur eine Aussicht, sondern schenkt den kleinen, unbezahlbaren Luxus, Sonnenaufgänge und -untergänge zu erleben, die sich in märchenhaften Farben und Lichtern über die Landschaft malen, eine Emotion, die Augen und Seele nährt.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonGarageGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Colline del Prosecco

Engel & Völkers ID: W-02ZHZ4

Objektdetails
  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Zustand

    Sehr gut

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    5

  • Gesamtfläche

    ~230 m²

  • Wohnfläche

    ~230 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.000 m²

  • Gartenfläche

    ~1.500 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1800

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

Ort: Refrontolo, Venetien

Refrontolo ist eine kleine Gemeinde, die auf einem Hügel mit Blick auf das Tal des Flusses Piave liegt, nur wenige Minuten von der Stadt Conegliano entfernt und nahe dem geografischen Zentrum der sogenannten „Prosecco-Hügel“. Der antike römische Name des Ortes, „Ronco Frontulo“, bedeutete „bewohnter Ort zwischen den Wäldern“ und eignet sich noch heute, um die Naturlandschaft rund um die Stadt zu beschreiben, wo neben dem Waldgebiet, ideal für herrliche Spaziergänge, die Weinberge hinzugekommen sind, welche die Gegend charakterisieren und heute UNESCO-Weltkulturerbe sind. Durch seine Lage zwischen den Hügeln ist die Gemeinde ein bevorzugter Ort für die Schönheit ihrer Landschaften und ein beliebtes Ziel für Ausflüge oder für Mahlzeiten im Freien. Zahlreiche Agriturismen und Prosecco-Weinkeller bieten die Möglichkeit, die typischen lokalen Produkte in einem eindrucksvollen und entspannenden natürlichen Umfeld zu genießen. Unter den verschiedenen Sehenswürdigkeiten hervorzuheben ist das „Mulinetto della Croda“, eine charakteristische Mühle aus dem Jahr 1630, die vor einem malerischen Wasserbecken liegt und auch ein kleines Museum beherbergt. Refrontolo erweist sich somit als idealer Ort für diejenigen, die auf der Suche nach Frieden, Natur, gutem Essen und hoher Lebensqualität sind.

Grundriss

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