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Stadt-Haus mit herrlichem Seeblick und Panoramaterrasse

1.100.000 €
  • 7 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~180 m² Gesamtfläche
  • ~153 m² Wohnfläche

Beschreibung

In dem Städtchen Varenna, in dem bezaubernden historischen Ortsteil Fiumelatte, bieten wir exklusiv ein repräsentatives Haus zum Kauf an, das vor wenigen Jahren vollständig renoviert wurde und einen wunderschönen Panoramablick auf den Comer See sowie eine hervorragende Sonnenlage geniessen lässt.  Die Immobilie befindet sich, in einer ruhigen, malerischen Lage, nur wenige Minuten von dem historischen Zentrum des Städtchens Varenna und einer Seepromenade entfernt. Das Gebäude erstreckt sich über vier Ebenen, die mit Treppen verbunden sind, und verfügt über einen separaten Zugang direkt von der Dorfstraße aus. Im Zwischengeschoss führt ein angenehmer Außenbereich in das Hausinnere, wo ein geräumiger Eingangsbereich in eine Wohnküche übergeht. Ein Badezimmer schliesst sich an. Das erste Obergeschoss beherbergt den Schlafbereich, bestehend aus zwei großzügigen Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer. In dem zweiten Obergeschoss beeindruckt ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, mit großen Fensterfronten, die einen spektakulären Blick auf den mittleren Arm des Comer Sees freigeben – ein Blick, der besonders die stimmungsvollen Sonnenuntergänge geniessen lässt. Im Dachgeschoss, das direkt mit dem Wohnzimmer verbunden ist, trifft man auf einen Hobbyraum mit Zugang zu einer großen, geschützten Panoramaterrasse – ideal, um im Freien zu entspannen und den Seeblick sowie die umliegende Natur in vollen Zügen zu genießen. Vervollständigt wird die Immobilie durch eine Einzelgarage von ca. 15 Quadratmetern, die in nur wenigen Gehminuten vom Haus aus erreichbar ist. Diese besondere Immobilie stellt eine der seltenen Immobiliengelegenheiten in dem Städtchen Varenna dar. Ein äußerst charmantes Objekt, das sich sowohl als exklusives Feriendomizil am Comer See als auch als repräsentativer Haupt-, oder Zweitwohnsitz ideal eignet.
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGarageVerandaMeer/SeeblickEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtBergblickUnverbaute AussichtMöbliert
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Cernobbio

Engel & Völkers ID: W-02YJIH

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~180 m²

  • Wohnfläche

    ~153 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1833

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Varenna, Lombardei

Fiumelatte, deren Teil die immobilie ist, ist nicht nur eine nette kleine Ortschaft, als Ortsteil des Städtchens Varenna, am Comer See, die als touristisches Ziel bekannt ist, sondern auch der Name des kürzesten Flusses, der durch Italien fließt – und das auch nur das halbe Jahr. Der Milchfluss, wie der Fiumelatte auf Deutsch heißt, ist etwa 250 Meter lang und sprudelt nur von Ende März bis Anfang Oktober, etwa bis zum Tag Madonna del Rosario zu sehen. Daher wird der Fiumelatte häufig auch Fluss der Madonnen genannt. Er verläuft entlang des gleichnamigen Ortes, der aus nur wenigen Häusern besteht. Das Städtchen Varenna mit seinen Infrastrukturen ist ca 1,2 km, ca. drei Minuten mit dem Auto entfernt. Von seinem alten, kleinen Fischereihafen bietet es, ganzjährig, mit einer Fährverbindung und weiteren, kleineren Bootsverbindungen die Möglichkeit, die anderen Orte des Sees zu erreichen, z.B. den berühmten Ort Bellagio.  Der See lädt Wassersportler zu vielfältigen Aktivitäten ein, das Hinterland begeistert Wanderer und Fahrradfahrer. Die Provinzhauptstadt Como ist mit ca. einer guten Stunde Autofahrt, die Stadt Lecco mit ca. 25 Minuten bequem zu erreichen.  Für die Wintersportler ist die Nähe zu den Wintersportorten St.Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), ca. 2 - 2,5 Autostunden entfernt, interessant. Die wichtigsten Infrastrukturen in der Nähe bieten die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. 1,5 Autostunden Entfernung, sowie die Stadt Lugano (Ch) mit ihrem Regionalflughafen, welche in etwa der gleichen Entfernung gelegen ist.

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