Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Blick ins Grüne

259.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~69 m² Wohnfläche
  • ~9 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1997

Beschreibung

Im idyllischen Ortsteil Blengow des beliebten Ostseebads Rerik erwartet Sie diese 3-Zimmer-Wohnung, die für die Ferienvermietung zugelassen ist. Das im Jahr 1997 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und fügt sich harmonisch in die malerische Umgebung der mecklenburgischen Küstenlandschaft ein. Mit einer durchdachten Wohnfläche von ca. 69 m² bietet die Immobilie eine Raumaufteilung mit viel Licht und Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Zwei gut geschnittene, mit Teppich ausgestattete Zimmer bieten flexiblen Platz – ob als Hauptschlafzimmer, Gästebereich oder Kinderzimmer. Das Tageslichtbad sorgt bereits am Morgen für ein frisches Wohngefühl. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und verfügt unter anderem über einen praktischen Geschirrspüler, sodass der Alltag mühelos strukturiert werden kann. Durchgehend verlegte, pflegeleichte Fliesen vom Flur bis in den offenen Wohnbereich unterstreichen das klare Erscheinungsbild und erweisen sich als besonders praktisch – gerade nach einem erlebnisreichen Tag am Strand oder in der Natur. Für eine zuverlässige Wärme sorgt eine etablierte Gasheizung. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die private Terrasse: Als grüne Oase erweitert sie den Wohnbereich nach draußen und lädt zu entspannten Abendstunden an der frischen Luft ein. Der weitläufige Blick ins Grüne unterstreicht den Charakter dieser Immobilie und schafft einen ruhigen Rückzugsort vom Alltag. Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch ein durchdachtes Platzangebot im Außenbereich: Ein überdachter Pkw-Stellplatz garantiert komfortables Parken bei jedem Wetter. Zudem steht Ihnen ein Außenabstellraum zur Verfügung, der idealen Stauraum für Fahrräder, Surfbretter, Gartenmöbel oder Strandzubehör bietet. Diese Immobilie, die aktuell als Ferienwohnung genutzt wird, vereint küstennahen Charme, Funktionalität und Wohlfühlkomfort auf perfekte Weise.

Ausstattung
EinbaukücheTerrasseGrüne AussichtSpielplatzMöbliertSeniorengerechtÜberdachter Parkplatz
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Engel & Völkers Bad Doberan

Ihr:e Expert:in: Ute Busch

Engel & Völkers ID: W-04AST5

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~69 m²

  • Terrassenfläche

    ~9 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1997

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    59,7 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Blengow, Rerik

Am nordöstlichen Ende des Salzhaffs, einem Teil der Wismarer Bucht, zwischen dem Festland und der vorgelagerten Halbinsel Wustrow, in unmittelbarer Nähe des wunderschönen Ostseebades Rerik, liegt der dörflich geprägte und gemütliche Ortsteil Blengow. Abseits von Durchgangsstraßen, familienfreundlich und umgeben von Wiesen. Zum Strand sind es etwa 2,5 Kilometer, zum Salzhaff über einen romantischen Pfad nur ein Kilometer. Im Ort und in der Umgebung gibt es viele Möglichkeiten zur aktiven Erholung: Wandern, Reiten, Surfen, Segeln, Angeln, Beach-Volleyball, Tauchkurse, Fahrradverleih, Fallschirmspringen, ein Schwimmbad mit Sauna, Solarium und Massagen. Blengow befindet sich etwa 35 Kilometer westlich von Rostock sowie 35 Kilometer nordöstlich von Wismar. Im Osten schließt sich die Kühlung an, ein waldreicher Höhenzug. In den nahegelegenen Städten Neubukow und Kröpelin bestehen Bahnanschlüsse in Richtung Rostock, Schwerin und Lübeck. Beide Bahnhöfe sind von Rerik aus mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto erreicht man Lübeck über die A 20 in 1 Stunde 15 Min. und Schwerin über die B 105 und A 14 in 1 Stunde. Ausstellungen, Konzerte, Lesungen, Sommerfeste und weitere kulturelle Highlights, wie die Haff-Festtage im Juli und das alljährliche Lichterfest im September, sind gern besuchte Anziehungspunkte in dieser Region. Weitere Höhepunkte sind u.a. die Hanse Sail in Rostock und die Mecklenburger Festspiele.

Grundriss

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