Engel & Völkers
A sunny terrace with gray stone tiles, peach-colored walls, and a view of green trees and a blue sky.

Helles Penthouse mit umlaufender Terrasse: Raum, Luft und Schönheit für den täglichen Genuss

650.000 €
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~193 m² Gesamtfläche
  • ~130 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In einem ruhigen Wohnhaus aus den 80er Jahren, bestehend aus wenigen Wohneinheiten und kürzlich renoviert, bieten wir ein einzigartiges Penthouse an, das sich über zwei Ebenen erstreckt und durch großzügige Innen- und Außenbereiche besticht. Das Gebäude, das über einen bequemen Aufzug verfügt, befindet sich in einer strategischen und gut angebundenen Lage, ideal für diejenigen, die eine funktionale Wohnlösung suchen, aber in Ruhe eintauchen möchten. Die Wohnung nimmt die gesamte Fläche des zweiten und dritten Stockwerks des Komplexes ein und gewährleistet Privatsphäre und Unabhängigkeit. Beim Betreten wird man von einem geräumigen, hellen und gut strukturierten Wohnbereich empfangen, der durch einen praktischen Flur von der Küche getrennt ist. Jeder Raum des Wohnbereichs wird durch große Fenstertüren aufgewertet, die den Zugang zur herrlichen umlaufenden Terrasse ermöglichen: ein großzügiger und hervorragend exponierter Außenbereich, ideal, um von Frühling bis in die kühleren Monate Momente der Entspannung und Geselligkeit zu verbringen. Der Schlafbereich, durch einen Flur verbunden, erstreckt sich über drei separate Räume: ein kleines Zimmer, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, ein zweites Zimmer mit französischem Bett und das Hauptschlafzimmer, dem ein elegantes Badezimmer mit Fenster und vollständiger Ausstattung mit Badewanne und Dusche vorausgeht. Die Räume sind gut verteilt und darauf ausgelegt, Komfort und Privatsphäre für alle Familienmitglieder zu gewährleisten. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe in das obere Stockwerk, wo sich ein großes, größtenteils bewohnbares Dachgeschoss öffnet. Dieser vielseitige und einladende Raum ist perfekt als Entspannungsbereich, Arbeitszimmer oder Gästezimmer geeignet. Ein funktionierender Kamin sorgt in den Wintermonaten für eine warme und stimmungsvolle Atmosphäre, während zwei seitliche Dachfenster und doppelte Velux den ganzen Tag über für diffuses Licht sorgen. Eine Waschküche und ein Gäste-WC vervollständigen das Stockwerk. Zum Anwesen gehört eine etwa 60 m² große Garage, die bequem zwei Autos aufnehmen kann und zusätzlichen Platz bietet, der als Keller oder Lagerraum genutzt werden kann. Das Wohnhaus verfügt außerdem über einen großen Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zugänglich ist, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen und von Grün umgebenen Umgebung leben möchten.
Ausstattung
KlimaanlageGarageTerrasseDachbodenUnverbaute AussichtMöbliertSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Riccione

Engel & Völkers ID: W-02RCA2

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~193 m²

  • Terrassenfläche

    ~130 m²

  • Nutzfläche

    ~125 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1985

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper, Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Gasheizung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Ort: Riccione, Emilia-Romagna

Das Penthouse blickt direkt auf die historische Via Emilia, die Hauptverkehrsader, die die Staatsstraße mit dem renommierten Gebiet von Alba Mare verbindet, dem pulsierenden Herzen des Stadtlebens, das für seine Lebendigkeit, Dienstleistungen und die Nähe zum Meer sehr geschätzt wird. Die Lage ist strategisch und zentral, perfekt bedient und äußerst praktisch, um jede Art von Aktivität zu Fuß zu erreichen: Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Bars, Restaurants und Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel befinden sich alle in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage genießt die Immobilie eine gute Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität, auch dank der Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Nur 300 Meter entfernt befindet sich der Parco della Resistenza, einer der beliebtesten grünen Lungen der Gegend, ideal für Spaziergänge, Sport im Freien oder Freizeit mit der Familie. Zudem ist der Strand nur 700 Meter entfernt, leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was das Penthouse sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Sommerresidenz zu einer perfekten Lösung macht. Diese Lage macht die Immobilie besonders interessant für diejenigen, die in einem dynamischen städtischen Umfeld leben möchten, ohne auf die Ruhe und Lebensqualität zu verzichten, die nur die Nähe zum Meer und zu den Grünflächen bieten kann.

Grundrisse (2)

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