Engel & Völkers
Neu
Open-concept living space with a wood dining table, white chairs, and a modern kitchen with gray cabinets. A white sofa is visible in the background.

Echte Räume, gestaltet, um sich zuhause zu fühlen

590.000 €
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~170 m² Gesamtfläche
  • ~72 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Im ersten Stock gelegen und durch großzügige Abmessungen gekennzeichnet, wird eine geräumige und helle Wohnung angeboten, die Ende 2024 einer vollständigen Renovierung unterzogen wurde, mit großer Aufmerksamkeit sowohl auf ästhetische als auch auf technische Aspekte. Die Immobilie, in der Energieklasse A3, wurde entworfen, um ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort, Eleganz und Lebensqualität zu bieten, mit Räumen, die bis ins kleinste Detail gepflegt sind, um Funktionalität und tägliches Wohlbefinden zu gewährleisten. Der Eingang führt in einen wunderschönen, luftigen und einladenden Wohnbereich, der durch eine raffinierte Kontinuität zwischen Wohnzimmer, Essbereich und maßgefertigter offener Küche gekennzeichnet ist. Letztere ist aus hochwertigen Materialien gefertigt und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet und fügt sich harmonisch in einen einzigartigen, aber geschickt gestalteten Raum ein, der sofort ein Gefühl von elegantem und funktionalem Zuhause vermittelt. Ein bequemer Flur führt zum Schlafbereich, der drei große Doppelzimmer beherbergt, ideal für eine Familie oder für diejenigen, die vielseitige und gut organisierte Räume wünschen, sowie zwei moderne und elegante Bäder mit Fenstern. Eines ist mit einer Duschkabine ausgestattet, während das andere eine Designer-Badewanne beherbergt und sich in eine authentische private Wohlfühloase verwandelt. Innerhalb der Wohnung gibt es auch einen praktischen Abstellraum/Waschraum, der perfekt in die Räume integriert ist. Den Wohnbereich vervollständigt eine wunderschöne bewohnbare Terrasse von etwa 70 Quadratmetern, ein seltener und wertvoller Raum, ideal für Mahlzeiten im Freien, gesellige Momente und Entspannung in völliger Privatsphäre. Zum Anwesen gehören außerdem eine praktische Garage im Erdgeschoss und ein Stellplatz im Innenhof. Die hochwertigen Oberflächen, mit Parkett in allen Räumen außer den Bädern, zusammen mit der akribischen Sorgfalt in jedem Detail, machen diese Wohnung zu einer exklusiven Lösung, bereit zum Einzug, gedacht für diejenigen, die Licht, Raum und einen gehobenen Lebensstil suchen.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGarageSicherheitssystemTerrasseUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Riccione

Engel & Völkers ID: W-02X0JP

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~170 m²

  • Terrassenfläche

    ~72 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1962

  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung, Nachtspeicherheizung, Solarheizung, Fußbodenheizung

Ort: Rimini, Emilia-Romagna

Die Lage der Immobilie, in der Via Giangi in Rimini, stellt ein perfektes Gleichgewicht zwischen ruhigem Wohnbereich und alltäglichem Komfort dar. In einem geordneten und diskreten Umfeld gelegen, ist die Gegend ideal für diejenigen, die die Stadt in einem gemächlichen Rhythmus erleben möchten, ohne auf die Praktikabilität von Dienstleistungen zu verzichten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Grünflächen, Nachbarschaftsläden und effiziente Verbindungen zum Zentrum und den Hauptverkehrsadern, wodurch jede Bewegung einfach und schnell wird. Ein Umfeld, das für den Alltag gedacht ist, wo es leicht ist, sich eine Routine aus Spaziergängen, Nachbarschaft und Qualitätszeit vorzustellen, perfekt für diejenigen, die ein einladendes, funktionales und gut in das städtische Gefüge von Rimini integriertes Erstwohnsitz suchen.

Grundriss

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