Paris 3. – Charme der Altstadt in einem prestigeträchtigen und gefragten Viertel - Enfants Rouges

Im Herzen des begehrten Viertels Enfants Rouges, in unmittelbarer Nähe zur Rue de Bretagne und ihrem emblematischen Markt, bietet diese Wohnung eine sowohl prestigeträchtige, lebendige als auch attraktive Umgebung. Im 1. Stock eines charaktervollen Gebäudes, das im 19. Jahrhundert erbaut wurde, mit einer kürzlich renovierten schönen Fassade und gepflegten Gemeinschaftsbereichen, bietet diese Wohnung von 50,59 m² einen authentischen und komfortablen Lebensraum, ohne dass Renovierungen erforderlich sind. Die Wohnung, in sehr gutem Zustand, besteht aus einem angenehmen Wohnzimmer, einer ausgestatteten Küche, die an den Hauptraum angrenzt, einem separaten Schlafzimmer, einem gut ausgestatteten Badezimmer, separaten WCs und Einbauschränken, die eine funktionale und optimierte Raumaufteilung gewährleisten. Die fließende Raumaufteilung, die in Verlängerung des Wohnzimmers organisiert ist, verstärkt das Gefühl von Raum und Komfort im Alltag und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und Abenden ein. Die Unterkunft ist maßgeschneidert und ohne Platzverlust eingerichtet. Das alte Parkett verleiht den Charme der Vergangenheit, in einer schlichten und eleganten Atmosphäre. Ein Keller von etwa 2 bis 3 m² vervollständigt diese Immobilie. Energieausweis: E/281 CO2-Emissionen: C/11 Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: zwischen 1.340 € und 1.850 € Miteigentum aus 12 Einheiten Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 2.162 € Laufendes Verfahren: nein Transaktionsgebühren inklusive MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr