Paris – Goldenes Dreieck/George V | Renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Luxus-Hotelsuite-Stil

Engel & Völkers bietet Ihnen eine elegante Zwei-Zimmer-Wohnung im Herzen des Pariser Goldenen Dreiecks. Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe der Avenues George V, Champs-Élysées und Avenue Marceau sowie nur 4 Gehminuten von der Metrostation George V entfernt, verfügt diese Immobilie über eine außergewöhnliche Lage. Diese T2-Wohnung befindet sich im 6. Stock mit Aufzug eines prachtvollen, bestens gepflegten und gesicherten Art-déco-Gebäudes von 1915 mit Gegensprechanlage und Hausmeisterin vor Ort. Sie wurde vollständig mit hochwertigen Ausstattungen renoviert und wird möbliert in einem gemütlichen und eleganten Stil verkauft. Dank Südwest-Ausrichtung ist sie sehr hell, ohne Gegenüber und in absoluter Ruhe, und bietet eine echte Oase der Ruhe im Herzen von Paris. Der Charme des Alten wird durch Fischgrätparkett, schöne Stuckverzierungen und eine Deckenhöhe von 2,80 m unterstrichen, harmonisch kombiniert mit hochwertigen Materialien und zeitgenössischer Beleuchtung. Der perfekt optimierte Grundriss umfasst: - Eine offene, eingerichtete und ausgestattete amerikanische Küche, die in ein einladendes Wohnzimmer übergeht - Ein großzügiges Badezimmer - Ein Master-Schlafzimmer en suite mit großem maßgefertigtem Ankleideraum sowie einem Duschbad mit integriertem Hauswirtschaftsbereich Heizung und Warmwasser sind zentral. Ein Kellerraum ergänzt diese Immobilie. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über drei kleine Stufen. Ideales prestigeträchtiges Pied-à-terre oder hochwertige Kapitalanlage zur Vermietung. Zusätzliche Informationen: Deckenhöhe: 2,80 m Heizung: Gas DPE: E (258) GES: E (68) Schätzung der jährlichen Energiekosten: zwischen 810 € und 1 140 € pro Jahr Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht Anzahl der Einheiten: 30 Laufendes Verfahren: keines Durchschnittliche jährliche Hausgeldkosten: 2 600 € Grundsteuer: 1 285 € Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr