Engel & Völkers
Aerial view of a single-story peach house with a gray tile roof, surrounded by a green lawn and trees under a clear blue sky.

Luxuriöse Villa mit Panoramablick auf die Seen und die Alpen

1.900.000 €
  • 5 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~500 m² Gesamtfläche
  • ~394 m² Wohnfläche
  • ~9.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In einem der exklusivsten und begehrtesten Kontexte der Provinz Varese, im Herzen des berühmten Campo dei Fiori, bieten wir eine außergewöhnliche Villa zum Verkauf an, die perfekt die Harmonie zwischen Luxus, Komfort und Natur verkörpert. Diese einzigartige Immobilie ist ein echtes architektonisches Juwel, perfekt in die umliegende Waldlandschaft integriert und mit einer dominanten Lage, die einen atemberaubenden Blick auf nicht weniger als vier Seen bietet, eingerahmt von der imposanten Alpenkulisse. An klarsten Tagen kann man außergewöhnliche Panoramen bewundern, die sich von den Schweizer Alpen bis zum Monviso erstrecken, mit der Majestät des Monte Rosa im Vordergrund. Die Villa, die sich auf einer einzigen Wohnebene erstreckt, ist in perfekter Harmonie mit der natürlichen Umgebung gestaltet. Jedes Detail ist durchdacht, um maximalen Komfort zu gewährleisten und gleichzeitig eine tiefe Verbindung zur umgebenden Natur zu bewahren. Die Innenräume, bereichert durch hochwertige, für die Epoche typische Ausführungen, verleihen dem Haus einen warmen und einladenden Charakter. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem außergewöhnlichen Panorama und bietet ein unvergleichliches visuelles Erlebnis, besonders eindrucksvoll bei Sonnenuntergang. Neben dem Wohnbereich befindet sich ein geräumiges Esszimmer, das von der Küche getrennt ist und durch die Vietri-Keramiken veredelt wird, die einen Hauch von Raffinesse hinzufügen. Das Hauptschlafzimmer, an der Südseite der Villa gelegen, ist eine wahre Suite: Die großen Fenster bieten eine außergewöhnliche natürliche Beleuchtung und einen bezaubernden Ausblick, während das en suite Badezimmer und der begehbare Kleiderschrank diesen exklusiven Bereich ergänzen. Auf der gegenüberliegenden Seite der Villa erstreckt sich der weitere und private Schlafbereich mit nicht weniger als vier Schlafzimmern und drei Bädern. Das Hauptschlafzimmer mit en suite Badezimmer, heute als Büro genutzt, ist großzügig dimensioniert und bietet durch die doppelte Panoramafenster einen spektakulären Blick auf die Alpen. Der restliche Schlafbereich besteht aus weiteren 3 Schlafzimmern guter Größe sowie zwei Bädern. Im Untergeschoss bietet die Villa weitere praktische Räume, darunter eine gemütliche Taverne, einen Waschbereich, einen Weinkeller und einen Technikraum. Ergänzt wird das Anwesen durch eine Doppelgarage in einem separaten Gebäude, das potenziell mit der Villa verbunden werden kann und maximalen Komfort bietet. Der umliegende Park ist eine Explosion von Farben und Düften, mit seltenen Pflanzen aus der ganzen Welt, und die zahlreiche Präsenz von Azaleen, Rhododendren und Kamelien verleiht einen einzigartigen Charme und ein absolutes Wohlgefühl. Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einem Paradieswinkel zu leben, wobei höchster Komfort und Qualität der Ausführungen mit einem vollständigen Eintauchen in die Natur vereint werden. Ein einzigartiges Werk, umhüllt von der Pracht eines unvergleichlichen Panoramas.
Ausstattung
KellerGarageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Varese

Engel & Völkers ID: W-02QW0Q

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Sehr gut

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~500 m²

  • Wohnfläche

    ~394 m²

  • Grundstücksfläche

    ~9.000 m²

  • Gartenfläche

    ~9.000 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1975

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Luvinate, Lombardei

Luvinate ist eine Gemeinde mit etwa 1.500 Einwohnern am Stadtrand von Varese. Die Gemeinde beherbergt den renommierten Golf Club Varese mit seinem historischen Clubhaus, eingebettet in eine einzigartige natürliche Umgebung zwischen jahrhundertealten Bäumen und eindrucksvollen Ausblicken auf die Seen und den Monte Rosa. Das Gemeindegebiet erstreckt sich an den Hängen des Monte Tre Croci und wird vom Bach Tinella durchquert: Zahlreiche Wanderwege durchziehen die üppige Natur des Parco del Campo dei Fiori und bieten atemberaubende Panoramen. Alle wichtigen Dienstleistungen sind vorhanden, und die Stadt Varese ist in 5 Autominuten erreichbar: In Varese befindet sich auch der einzige italienische Standort der Europäischen Schule, die für die Kinder der Beamten des Joint Research Center eingerichtet wurde und einen Schulbusdienst auch in den umliegenden Gebieten bietet. Die Flughäfen Mailand Malpensa und Lugano Agno sind etwa 30 Minuten entfernt. Die Ufer des Lago Maggiore sind in 20 Autominuten erreichbar.

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