Engel & Völkers
Neu
Outdoor patio with a table, chairs, and lounge chairs. The patio is paved with stone and surrounded by greenery. The building is yellow.

Wohnung mit Garten 5 Minuten vom Meer entfernt

330.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~92 m² Gesamtfläche
  • ~82 m² Wohnfläche

Beschreibung

In Moneglia, nur fünf Minuten vom Meer entfernt, bieten wir eine helle Wohnung mit privatem Garten zum Verkauf an – ideal für alle, die großzügige Wohnräume und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schätzen. Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 82 m² befindet sich im ersten Stock mit Aufzug und überzeugt durch großzügige, gut aufgeteilte und lichtdurchflutete Räume. Ein geräumiger und einladender Eingangsbereich führt in den Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche, funktional und gut organisiert. Der Schlafbereich besteht aus zwei großen, hellen Schlafzimmern, beide mit direktem Zugang zu den Außenflächen, sowie aus einem praktischen Abstellraum und einem Badezimmer mit Dusche, das 2023 renoviert wurde. Der Außenbereich zählt zu den besonderen Highlights der Immobilie: Sowohl vom Wohnzimmer als auch von beiden Schlafzimmern gelangt man auf die Terrasse, die in den privaten Garten von ca. 50 m² übergeht. Der Garten ist überwiegend gepflastert und eignet sich perfekt für eine ganzjährige Nutzung – ideal zum Entspannen, für Mahlzeiten im Freien oder um das mediterrane Lebensgefühl in vollen Zügen zu genießen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz, ein besonders wertvolles Merkmal in dieser Gegend.
Ausstattung
BalkonGartenSicherheitssystemGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtMöbliertSeniorengerecht
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Engel & Völkers Sestri Levante - Cinque Terre

Engel & Völkers ID: W-0480JZ

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~92 m²

  • Wohnfläche

    ~82 m²

  • Gartenfläche

    ~50 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1970

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Moneglia, Ligurien

Umgeben von einem Bogen aus wilden bewaldeten Bergen scheint das Fischerdorf Moneglia in einem Teil der Welt zu liegen, weit weg von allen Klischees. Die gleiche Annäherung an das Dorf kehrt das traditionelle Konzept um, das das Auto als schnelleres Fortbewegungsmittel und die Eisenbahn als Panoramaalternative sieht. Der Zug, der in den Tunnel hineinfährt, verbindet Moneglia in wenigen Minuten mit Sestri Levante und den wichtigsten Städten der Region. Sobald Sie hier ankommen, werden Sie von den Sandstränden fasziniert sein, sowohl frei als auch ausgestattet, so selten in Ligurien: Die Exzellenz im Badebereich wird durch die Blaue Flagge bestätigt, eine prestigeträchtige Auszeichnung, die die Gemeinde Moneglia seit 1990 ununterbrochen erhält.

Grundriss

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