Engel & Völkers
Exterior of a two-story stone house with green shutters and a "Price Reduction" banner. A lawn and outdoor furniture are in front.

Rurale Architektur, Moderne Seele: Das Heim des Biopools

500.000 €
  • 13,5 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~470 m² Gesamtfläche
  • ~31.810 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Stellen Sie sich ein imposantes und harmonisches Landhaus im Herzen der Landschaft vor, wo Moderne auf Tradition in perfekter Harmonie trifft. Dieses Hauptgebäude, mit stolzen 330 Quadratmetern, ist aus authentischen Materialien gebaut, respektiert die ländliche Architektur und bietet großzügige, helle und fein ausgearbeitete Räume. Der gesamte Komplex ist eine Oase der Nachhaltigkeit dank der Photovoltaikanlage, die die Struktur ökologisch speist und diese Immobilie energetisch autark macht. Neben dem Hauptgebäude erhebt sich eine prächtige Dependance, ein unabhängiges Refugium, das eine private Sauna beherbergt, bereit, Momente der Entspannung und des totalen Wohlbefindens zu schenken. Der Bereich wird durch einen zeitgenössisch gestalteten Garten, der in erhöhten Becken angelegt ist, vervollständigt, praktisch und nachhaltig, ideal zum Anbau von frischem Gemüse und aromatischen Kräutern. Der Außenbereich ist ein wahres Meisterwerk: fast 3 Hektar Ackerland, die das Anwesen umgeben, von denen ein Hektar sich um das Landhaus selbst erstreckt, bieten Privatsphäre und Kontakt zur Natur. Auf der Zufahrtsstraße befindet sich eine Bewässerungsanlage, die dafür konzipiert ist, Staub zu reduzieren und zu verhindern, dass dieser in das Anwesen eindringt, wobei die Sauberkeit und der Komfort der Wohnräume bewahrt werden. Schließlich wird die Sicherheit durch eine moderne Alarmanlage gewährleistet, die es ermöglicht, in totaler Gelassenheit in diesem Winkel des Paradieses zu leben. Ein Landhaus, das rustikale Eleganz, ökologische Innovation und modernsten Komfort vereint, bereit, diejenigen aufzunehmen, die ein Leben in perfekter Harmonie mit der Natur suchen, ohne auf modernen Komfort zu verzichten.
Ausstattung
KlimaanlageKellerGartenSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseGrüne AussichtUnverbaute AussichtSaunaMöbliert
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Engel & Völkers Monte Argentario

Engel & Völkers ID: W-02YLLR

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    13,5

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~470 m²

  • Grundstücksfläche

    ~31.810 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1949

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung, Wärmepumpe

Ort: Pitigliano, Toskana

Im Herzen der Bassa Maremma, in der Gemeinde Pitigliano, liegt dieses außergewöhnliche Landhaus in einer der schönsten und faszinierendsten Gegenden der Toskana. Neben den bereits beschriebenen Details wird das Anwesen durch einen bezaubernden Biolake von 20x10 Metern bereichert: eine natürliche Oase, die sich perfekt in die umliegende Landschaft einfügt. Dieses Wasserbecken verschönert nicht nur die Landschaft, sondern stellt auch ein ausgewogenes Ökosystem dar, das geschaffen wurde, um eine natürliche und nachhaltige Seelandschaft nachzubilden. Sein kristallklares Wasser spiegelt den toskanischen Himmel wider und schafft einen Ort des Friedens und der Gelassenheit, an dem Wasserflora und -fauna in Harmonie mit dem gesamten Anwesen leben. Der Zauber des Ortes ist spürbar: Das Landhaus ist ein Zufluchtsort des Friedens, wo die Farben und Düfte der toskanischen Natur mit dem Komfort und der Nachhaltigkeit der Struktur verschmelzen. Die Kombination aus der raffinierten Schönheit der Landschaft und der Integration der fortschrittlichsten Technologien für Energieeffizienz und Sicherheit macht dieses Anwesen zu einem echten Juwel, ideal für diejenigen, die das höchste Maß an Lebensqualität suchen, eingebettet in die Authentizität und Eleganz der toskanischen Landschaft.

Grundriss

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