Ländliche Architektur, moderner Geist: Zuhause inmitten der Natur

450.000 €
  • 13,5 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~470 m² Gesamtfläche
  • ~31.810 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Fotoservice, umgesetzt mit der Home-Staging-Technik: Die Räume blieben in ihrer Struktur unverändert, es wurden jedoch Dekorationen und kleine Einrichtungselemente hinzugefügt, um ein realistischeres Bild des Potenzials der Flächen zu vermitteln. Derzeit sind einige Bereiche nämlich leer und ohne Mobiliar. Stellen Sie sich ein eindrucksvolles und harmonisches Landhaus im Herzen der Landschaft vor, in dem Moderne und Tradition eine perfekte Verbindung eingehen. Dieses Hauptgebäude mit 330 Quadratmetern wurde mit authentischen Materialien unter Wahrung der ländlichen Architektur errichtet und bietet großzügige, helle und hochwertig ausgeführte Räume. Die gesamte Anlage ist dank der Photovoltaikanlage eine Oase der Nachhaltigkeit: Sie versorgt das Gebäude umweltfreundlich und macht die Immobilie energetisch autark. Neben dem Haupthaus steht eine wunderschöne Dependance, ein unabhängiger Rückzugsort mit privater Sauna, die Momente der Entspannung und des Wohlbefindens schenkt. Ergänzt wird der Bereich durch einen zeitgemäßen Gemüsegarten mit Hochbeeten, praktisch und nachhaltig, ideal für frisches Gemüse und aromatische Kräuter. Der Außenbereich ist ein echtes Meisterwerk: fast 3 Hektar Ackerland umgeben das Anwesen; davon erstreckt sich 1 Hektar rund um das Landhaus selbst und bietet Privatsphäre sowie Naturverbundenheit. An der Zufahrtsstraße befindet sich eine Bewässerungsanlage, die Staub reduziert und dessen Eindringen in das Grundstück verhindert, um Sauberkeit und Wohnkomfort zu bewahren. Schließlich sorgt eine moderne Alarmanlage für Sicherheit und ermöglicht ein Leben in völliger Ruhe in diesem Paradieswinkel. Ein Landhaus, das rustikale Eleganz, ökologische Innovation und zeitgemäßen Komfort vereint – bereit für alle, die im Einklang mit der Natur leben möchten, ohne auf modernen Komfort zu verzichten.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerGartenSicherheitssystemSwimmingpoolKaminGrüne AussichtUnverbaute AussichtSaunaMöbliert
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Engel & Völkers Monte Argentario

Engel & Völkers ID: W-02YLLR

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zimmer

    13,5

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~470 m²

  • Grundstücksfläche

    ~31.810 m²

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1949

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung, Wärmepumpe

Ort: Pitigliano, Toskana

Im Herzen der Bassa Maremma, in der Gemeinde Pitigliano, liegt dieses außergewöhnliche Landhaus in einer der schönsten und faszinierendsten Gegenden der Toskana. Ergänzend zu den bereits beschriebenen Details wird das Anwesen durch einen bezaubernden Bioteich von 20 x 10 Metern bereichert: eine natürliche Oase, perfekt in die Umgebung eingebettet. Diese Wasserfläche verschönert nicht nur die Landschaft, sondern bildet ein ausgewogenes Ökosystem, das geschaffen wurde, um ein natürliches und nachhaltiges Seehabitat nachzuahmen. Sein kristallklares Wasser spiegelt den toskanischen Himmel und schafft einen Ort der Ruhe und Gelassenheit, an dem Wasserflora und -fauna in Harmonie mit dem gesamten Anwesen leben. Die Magie des Ortes ist spürbar: Das Landhaus ist ein Rückzugsort des Friedens, in dem sich Farben und Düfte der toskanischen Natur mit Komfort und Nachhaltigkeit des Gebäudes verbinden. Die Verbindung aus der feinen Schönheit der Landschaft und der Integration modernster Technologien für Energieeffizienz und Sicherheit macht diese Immobilie zu einem echten Juwel – ideal für alle, die höchste Lebensqualität suchen, eingebettet in die Authentizität und Eleganz der toskanischen Landschaft.

Grundriss

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