Engel & Völkers
Outdoor patio with stone walls, wooden furniture, and potted plants. String lights hang above a table and chairs with cushions and throws.

Rurale Architektur, Moderne Seele: Die Residenz des Biotops

500.000 €
  • 13,5 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~470 m² Gesamtfläche
  • ~31.810 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Fotoshooting durchgeführt mit der Technik des Home Staging: Die Räume blieben in ihrer Struktur unverändert, aber es wurden Dekorationen und kleine Möbelelemente hinzugefügt, um eine realistischere Vorstellung der Potenziale der Räume zu bieten. Derzeit sind einige Räume nämlich leer und ohne Möbel. Stellen Sie sich ein imposantes und harmonisches Landhaus im Herzen der Landschaft vor, wo Moderne und Tradition in einer perfekten Symbiose aufeinandertreffen. Dieses Hauptgebäude, mit einer Fläche von 330 Quadratmetern, ist mit authentischen Materialien gebaut und respektiert die ländliche Architektur, bietet großzügige, helle und fein ausgearbeitete Räume. Der gesamte Komplex ist eine Oase der Nachhaltigkeit dank der Photovoltaikanlage, die die Struktur ökologisch speist und diese Immobilie energetisch autark macht. Neben dem Haupthaus erhebt sich eine wunderschöne Dépendance, ein unabhängiges Refugium, das eine private Sauna beherbergt, bereit, Momente der Entspannung und des völligen Wohlbefindens zu schenken. Der Bereich wird durch einen zeitgenössischen Garten vervollständigt, der auf erhöhten Beeten angelegt ist, praktisch und nachhaltig, ideal für den Anbau von frischem Gemüse und aromatischen Kräutern. Der Außenbereich ist ein wahres Meisterwerk: fast 3 Hektar Ackerland, das die Immobilie umgibt, von denen ein Hektar um das Landhaus selbst verläuft und Privatsphäre sowie Kontakt zur Natur bietet. Auf der Zufahrtsstraße befindet sich das Bewässerungssystem, das dazu gedacht ist, den Staub zu reduzieren und zu verhindern, dass er auf das Grundstück gelangt, um die Sauberkeit und den Komfort der Wohnräume zu erhalten. Schließlich wird die Sicherheit durch eine moderne Alarmanlage gewährleistet, die es ermöglicht, in völliger Gelassenheit in diesem Paradieswinkel zu leben. Ein Landhaus, das rustikale Eleganz, ökologische Innovation und modernsten Komfort vereint, bereit, diejenigen willkommen zu heißen, die ein Leben in perfekter Harmonie mit der Natur ohne Verzicht auf modernen Komfort wünschen.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerGartenSicherheitssystemSwimmingpoolGrüne AussichtUnverbaute AussichtSaunaMöbliert
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Engel & Völkers Monte Argentario

Engel & Völkers ID: W-02YLLR

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zustand

    Mittelmäßig

  • Zimmer

    13,5

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~470 m²

  • Grundstücksfläche

    ~31.810 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1949

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung, Wärmepumpe

Ort: Pitigliano, Toskana

Im Herzen der Bassa Maremma, in der Gemeinde von Pitigliano gelegen, befindet sich dieses außergewöhnliche Landhaus in einer der schönsten und faszinierendsten Gegenden der Toskana. Neben den bereits beschriebenen Details wird das Anwesen durch einen bezaubernden Bioteich von 20x10 Metern bereichert: eine natürliche Oase, die perfekt in die umliegende Umgebung integriert ist. Dieser Wasserspiegel verschönert nicht nur die Landschaft, sondern stellt ein ausgewogenes Ökosystem dar, das darauf ausgelegt ist, eine natürliche und nachhaltige Seelandschaft nachzubilden. Seine kristallklaren Gewässer spiegeln den toskanischen Himmel wider und schaffen eine Ecke des Friedens und der Gelassenheit, in der Wasserflora und -fauna in Harmonie mit dem gesamten Anwesen koexistieren. Die Magie des Ortes ist greifbar: das Landhaus ist ein Zufluchtsort des Friedens, wo sich die Farben und Düfte der toskanischen Natur mit dem Komfort und der Nachhaltigkeit der Struktur vereinen. Die Kombination aus der raffinierten Schönheit der Landschaft und der Integration fortschrittlichster Technologien für Energieeffizienz und Sicherheit macht dieses Anwesen zu einem echten Juwel, ideal für diejenigen, die höchste Lebensqualität suchen, eingebettet in die Authentizität und Eleganz der toskanischen Landschaft.

Grundriss

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