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Exterior view of a two-story grey house with a red tile roof, a balcony, and a paved courtyard under a clear blue sky. [AI-generated text]

Vollständig renoviertes freistehendes Haus

380.000 €
  • 10 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~195 m² Gesamtfläche
  • ~47 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1950

Beschreibung

In einer angenehmen Wohnlage besticht die Immobilie bereits auf den ersten Blick durch die Qualität der kürzlich erfolgten Renovierung. Das nach den Arbeiten noch nie bewohnte Haus erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen sowie einen praktischen Kellerraum und bietet eine funktionale, harmonische Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohnbereich mit offener Küche – ein einladender, geselliger Raum für den Alltag. Auf derselben Ebene liegen das Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad sowie ein zweites Bad, das auch als Waschküche genutzt wird. Im Obergeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer, ideal für das Arbeiten von zu Hause oder als eigener Bereich zum Lesen und Entspannen, sowie ein zweites Schlafzimmer mit Doppelbett und en-suite-Badezimmer, das Gästen oder Familienmitgliedern Privatsphäre und Komfort bietet. Eine besondere Bereicherung sind die beiden großen Terrassen, die den Wohnraum nach draußen erweitern; eine davon bietet einen angenehmen Blick ins umliegende Grüne. Zur Immobilie gehören außerdem ein privater Innenhof und ein Keller. Für Komfort sorgt die Fußbodenheizung, eine moderne Lösung, die Wohlbefinden, Energieeffizienz und eine optimale Nutzung der Räume gewährleistet. Ergänzend steht – nicht im geforderten Preis enthalten – ein weiteres unabhängiges Gebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung: ideal als Hobbywerkstatt, Raum für berufliche Tätigkeiten, Lager, Abstellfläche oder große Garage. Eine einzigartige Immobilie dank ihrer vielseitig nutzbaren Räume und der sofortigen Bewohnbarkeit – perfekt für alle, die ein modernes Zuhause suchen, ohne auf großzügige Außenbereiche und die Ruhe des Grüns zu verzichten.

Ausstattung
KlimaanlageKellerEinbaukücheGartenSicherheitssystemTerrasseVastu-konform
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Asti-Monferrato

Engel & Völkers ID: W-04C80T

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    10

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~195 m²

  • Terrassenfläche

    ~47 m²

  • Gartenfläche

    ~500 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1950

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Casale Monferrato, Piemont

Das Anwesen befindet sich im Viertel Nuova Casale. Die Lage ermöglicht es, in wenigen Minuten das historische Zentrum von Casale Monferrato, Schulen, Geschäfte und die wichtigsten Verkehrsverbindungen zu erreichen, und bietet damit ein perfektes Gleichgewicht zwischen Alltagstauglichkeit und ruhigem Wohnen. Das historische Zentrum von Casale Monferrato mit seinen Plätzen, Geschäften, Cafés und wichtigen Dienstleistungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt bildet das historische und kulturelle Herz des Monferrato, einer als UNESCO-Welterbe anerkannten Region, die für ihre Weinlandschaften, ihre ausgezeichnete Gastronomie und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Zudem sind einige der wichtigsten Ziele der Umgebung bequem erreichbar: Moncalvo liegt etwa 20 km entfernt, Asti etwa 35 km, Alessandria etwa 35 km und Turin etwa 70 km. Die Autobahnanschlüsse ermöglichen außerdem schnelle Verbindungen nach Mailand, Genua und zum Flughafen Malpensa, die in etwa einer Stunde erreichbar sind. Casale Monferrato bietet das ganze Jahr über zahlreiche Veranstaltungen und Events von großer Anziehungskraft, darunter die traditionsreiche Fiera di San Giuseppe, die Nationale Ausstellung für zeitgenössische Kunst im Castello del Monferrato, Golosaria zwischen den Burgen des Monferrato, der Antiquitätenmarkt, der Besucher aus dem gesamten Piemont anzieht, sowie zahlreiche Veranstaltungen rund um Kultur, Wein und Gastronomie, die die authentische Identität der Region hervorheben. Ein idealer Ort für alle, die die Ruhe eines Wohnviertels inmitten des Lebens im Monferrato suchen und zugleich sämtliche städtischen Dienstleistungen sowie die landschaftlichen Schönheiten der Region in unmittelbarer Nähe genießen möchten.

Grundriss

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