Engel & Völkers
Neu

Dreizimmerwohnung mit Garten: tägliche Ruhe und städtische Annehmlichkeiten

385.000 €
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~102 m² Gesamtfläche
  • ~80 m² Wohnfläche

Beschreibung

In einem ruhigen Dreifamilienhaus-Kontext von 2009 bieten wir eine Wohnung im Erdgeschoss in ausgezeichnetem Zustand an, ideal für diejenigen, die Komfort, Unabhängigkeit und nutzbare Außenbereiche suchen. Die Wohnung erstreckt sich über etwa 80 qm Innenfläche und besteht aus einem einladenden Wohnzimmer, das hell und von der Wohnküche getrennt ist – eine perfekte Lösung für diejenigen, die separate und funktionale Räume schätzen. Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein Einzelzimmer und ein zweites Bad, das der Wohnung dient. Ein Highlight der Immobilie ist der direkte Zugang zum exklusiven Hof von 103 qm, ein idealer Raum für Mahlzeiten im Freien, Entspannungsmomente oder für diejenigen, die einen sicheren Bereich für Kinder und Tiere wünschen. Die Immobilie wird durch eine Garage von 22 qm vervollständigt, bequem und leicht zugänglich. Eine gepflegte Lösung, bezugsfertig, eingebettet in einen privaten und modernen Kontext, perfekt für diejenigen, die die Bequemlichkeit des Erdgeschosses mit privaten und gut organisierten Außenbereichen suchen.
Ausstattung
GarageGartenÜberdachter Parkplatz
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Engel & Völkers Riccione

Engel & Völkers ID: W-048DOJ

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~102 m²

  • Wohnfläche

    ~80 m²

  • Gartenfläche

    ~103 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2009

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Riccione, Emilia-Romagna

Die Immobilie befindet sich im inneren Wohngebiet von Riccione, in kurzer Entfernung zum Stadtzentrum und zum Meer, und bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen täglicher Ruhe und städtischem Komfort. Die Gegend ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, in der Umgebung befinden sich Schulen, Parks und tägliche Dienstleistungen, was das Gebiet für das tägliche Leben bequem macht. Obwohl ruhig und wohnlich, ermöglicht die Lage, in wenigen Minuten das Herz von Riccione mit der berühmten Viale Ceccarini zu erreichen, die reich an Geschäften, Boutiquen, Bars und Restaurants ist, sowie den Strand und die Strandpromenade, ideale Ziele für Spaziergänge und Freizeitmomente. Die Viale Anacapri stellt eine perfekte Lösung für diejenigen dar, die in Riccione in einem ruhigen Wohnumfeld leben möchten, das jedoch gut an die wichtigsten Dienstleistungen angebunden ist, mit der Möglichkeit, leicht Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und den Strand zu erreichen, während gleichzeitig größere Räume und eine entspanntere Atmosphäre im Vergleich zu den zentralen Bereichen erhalten bleiben.

Grundriss

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