Engel & Völkers
Living room with a beige sofa, round wood coffee table, and a light gray armchair on a cream-colored rug. A large window and artwork add to the room's ambiance.

Funktionales und helles Erdgeschoss

375.000 €
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~108 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Nur wenige Schritte von der eleganten Viale Ceccarini Alta entfernt, in einer der begehrtesten und gehobensten Wohngegenden von Riccione, bieten wir eine seltene Immobilienlösung zum Verkauf an: eine helle und luftige Erdgeschosswohnung, die in einem exklusiven Kontext mit nur zwei Wohneinheiten liegt — ein Detail, das Privatsphäre, Ruhe und das Fehlen von Gemeinschaftskosten garantiert. Die Immobilie erstreckt sich über einen regelmäßigen und funktionalen Grundriss, ideal für diejenigen, die nach einer soliden Basis suchen, um sie nach ihrem eigenen Geschmack zu personalisieren oder in ein Autorenprojekt zu verwandeln. Die Räume sind großzügig und gut verteilt: Das Wohnzimmer ist geräumig und hell, mit großen Fenstern, die den ganzen Tag über natürliches Licht hereinlassen, während die separate Küche genügend Platz bietet, um eine gesellige und funktionale Umgebung zu schaffen, auch mit einem eigenen Essbereich. Der Schlafbereich besteht aus zwei großen Doppelzimmern, beide mit bedeutenden Abmessungen, perfekt für diejenigen, die Komfort suchen und die Möglichkeit behalten möchten, einen begehbaren Kleiderschrank, ein Arbeitszimmer oder einen zusätzlichen Entspannungsbereich einzurichten. Das geräumige und gut strukturierte Badezimmer ermöglicht die Einrichtung eines zweiten Bades. Abgerundet wird das Anwesen durch einen praktischen Raum, der als Garage oder Abstellraum genutzt werden kann, und einen offenen Stellplatz im gemeinsamen Hof, der zu jeder Jahreszeit Praktikabilität und einfachen Zugang bietet.
Ausstattung
GarageGartenVerandaSicherheitssystemGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Riccione

Engel & Völkers ID: W-030HTA

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Mittelmäßig

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~108 m²

  • Nutzfläche

    ~82 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1960

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Riccione, Emilia-Romagna

Die obere Viale Ceccarini ist eine der begehrtesten Gegenden von Riccione für diejenigen, die eine ruhige, aber strategische Umgebung suchen. Die Lage ist ideal: nur wenige Gehminuten vom Zentrum, vom Meer und vom Bahnhof entfernt, aber weit genug weg vom Verkehr und der Hektik, auch in den Sommermonaten. Das Viertel besteht hauptsächlich aus Villen, kleinen Wohnhäusern und gut gepflegten Wohnanlagen, die das ganze Jahr über bewohnt sind. Hier lebt man in einer zurückgezogenen Atmosphäre, mit allen Dienstleistungen in Reichweite: Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Radwege und öffentliche Verkehrsmittel. Die Gegend bietet Komfort, Praktikabilität und eine hohe Lebensqualität und behält im Laufe der Zeit einen guten Immobilienwert. Es ist die perfekte Wahl für diejenigen, die einen bequemen und leicht zu verwaltenden Stützpunkt in Riccione suchen, in einer Lage, die Entspannung und Funktionalität vereint.

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